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10 Year Absolute NNN 6.75 Cap 197 State Highway 59 Local commercial 836 m² À vendre Sulphur Springs, AR 72768 1 166 891 € (1 395,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10 Years Remaining
- Backed by Dollar General (NYSE: DG)
- Recession-Resistant
- Newer 2021 Construction
- Zero landlord responsibility, true mailbox income
- 1031-Friendly Basis
Résumé analytique
This 9,002-square-foot freestanding building was constructed in 2021 and sits on approximately 1.13 acres directly on Highway 59, the primary commercial corridor through Sulphur Springs. The building is in excellent condition and reflects Dollar General's standard for its newer-generation stores. The long-term triple net lease provides a secure and predictable income stream with no landlord responsibilities.
Investment highlights
Significant Term Remaining: Approximately ten years remain on the corporately guaranteed base term, delivering long-term, durable income backed by Dollar General with five renewal options to follow.
Newer 2021 Construction: Modern prototype with minimal maintenance vs. older DG inventory.
Prime Growth Market: Located in fast-growing Northwest Arkansas with strong population and income trends.
Corporate Guaranty: Backed by Dollar General (NYSE: DG), an investment-grade, 20,000+ store operator.
Passive NNN Structure: Zero landlord responsibility, true mailbox income.
Recession-Resistant: Consumables-focused model performs well in downturns and against e-commerce.
1031-Friendly Basis: Sub-$1.4M price point fits exchanges and attracts a deep buyer pool.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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- 94,22 €
- Triple net
- Juin 2036
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | 94,22 € | Triple net | Juin 2036 |
Présenté par
10 Year Absolute NNN 6.75 Cap | 197 State Highway 59
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