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Gabe's & Sauder 197 S New Hope Rd Local commercial 8 646 m² À vendre Gastonia, NC 28054 8 476 857 € (980,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

UPSIDE THROUGH NEAR-TERM RE-LEASING
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE

CHARLOTTE, NC - A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- Two-Tenant NNN Center
- Gabe’s Lease Includes 10% Increases at Each Option, Sauders Lease Includes 3% Increases at Each option
- Provides Built-In Inflation Hedge
- Current WALT of 2.73 Years
UPSIDE THROUGH NEAR-TERM RE-LEASING
- Short WALT (2.73 Years) Creates Opportunity to Capture Market Rent Growth
- Excellent ReTenanting Potential with Modernized Building and Strong Location Fundamentals
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE
- Within a 1-mile radius of the subject site is more than 2.7M SF of retail space
- Site is also positioned Along New Hope Road in Gastonia’s Main Retail Corridor
- Surrounded by National Credit Tenants Including Walmart, Target, and Lowe’s
- Excellent Accessibility and Visibility
NEARBY ANCILLARY CUSTOMER BASE
- Property Benefits from Continuous Traffic Between Akers Center and Eastridge Mall, Located Directly Across the Street
- Eastridge Mall is Anchored by Belk, Dillard’s, and Cinemark
- Constant Flow of Shoppers Provides Strong Ancillary Customer Base and Increased Sales Potential for On-Site Tenants
CHARLOTTE, NC - A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY
- Charlotte MSA has added more than 215K people from 2020 to 2024, making it the 5th fastest growing city in the country
- The Charlotte, NC region is expected to add 1.5 million residents and reach 4.5M by 2050
REGIONAL CONSUMER DRAW
- Gastonia Serves as a Primary Retail Hub for Western Charlotte Metro
- Over 114K Residents Within 5 Miles
- Steady Population and Income Growth Supports Tenant Sale

MTNL_Gastonia, NC_7.65%

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

8 646 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1978/2015

Prix

8 476 857 €

Prix par m²

980,40 €

Taux de capitalisation

7,65 %

RNE

648 231 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

3 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

3,09 ha

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

466 places (53,9 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
4 639 m²
-
Mars 2030

Fondée en 1961 à Morgantown, en Virginie-Occidentale, Gabe's est l'un des principaux détaillants hors prix proposant des marques haut de gamme et plus encore à moindre coût. Depuis son ouverture il y a plus de 60 ans, Gabe's s'est efforcé d'être la destination pour les meilleures offres sur tout ce dont vous avez besoin. Les acheteurs peuvent bénéficier de réductions allant jusqu'à 70 % sur les prix des grands magasins sur la mode et les chaussures pour toute la famille, ainsi que sur la maison, le garde-manger et plus encore, grâce à de nouvelles offres proposées tous les jours.