197 Norwich New London Tpke Bureau 269 m² À vendre Uncasville, CT 06382 366 762 € (1 363,19 €/m²)

Bâtiment commercial à usage mixte ; cabinet médical au rez-de-chaussée avec appartement accessoire résidentiel au deuxième étage. Lieu très visible sur la Route 32, le cabinet médical est en activité depuis 36 ans en tant que cabinet dentaire établi. L'aménagement actuel comprend 3 zones d'examen des patients ainsi que la capacité et la plomberie de 2 espaces supplémentaires à agrandir. Le plan d'étage spacieux comprend une salle d'attente, une réception, un bureau privé, un laboratoire, une salle de bain et un espace de rangement.
Opportunité d'investissement ou commodité d'un appartement de 3 chambres au deuxième étage avec plan d'étage ouvert, plafonds voûtés, grands placards, terrasse composite et entrée extérieure privée.
Le sous-sol complet offre de nombreux rangements, un branchement pour la laveuse-sécheuse et l'accès à la porte de garage. Un escalier intérieur en colimaçon relie les trois niveaux, la cage d'escalier est construite en placoplâtre résistant au feu et l'accès intérieur peut être verrouillé en fonction de l'utilisation.
Le bâtiment et le terrain sont très bien entretenus, un nouveau toit a été installé en 2021, des systèmes de chauffage et de climatisation centraux à deux zones, un terrain paysager avec des plantations matures, un parking de 13 places facilement accessible, une signalisation rétroéclairée en forme de monument et bien plus encore.
Le vendeur est prêt à vendre un cabinet dentaire à titre de vente supplémentaire, les détails étant fournis sur demande sérieuse. Le vendeur envisagera d'inclure les instruments dentaires, l'équipement, les machines et les informations sur la liste des patients.