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197 Nassau Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 401 187 € (425 148 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Brooklyn, NY 11222
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Résumé analytique
Native Real Estate is pleased to present 197 Nassau Avenue in Greenpoint.
Current 7,5% cap rate!
With 6 residential units and two store fronts, this building is the perfect opportunity for an end user, investor or exchange opportunity in its clean original condition.
Most apartments already have a dishwasher, central air, updated kitchen and bathroom and laundry in unit or in building! Amazing original details well preserved and treated such as original hardwood floors, exposed brick walls etc.
Building: 25×58
Lot: 25×100
Unused FAR: 650SF
The building has been maintained and updated over the years. The property is located steps from McGolrick Park, in between Humboldt and North Henry Street, and surrounded by a number of trendy restaurants, bars, cafes, and shops.
More info is available on request. Showings are by appointment only.
Current 7,5% cap rate!
With 6 residential units and two store fronts, this building is the perfect opportunity for an end user, investor or exchange opportunity in its clean original condition.
Most apartments already have a dishwasher, central air, updated kitchen and bathroom and laundry in unit or in building! Amazing original details well preserved and treated such as original hardwood floors, exposed brick walls etc.
Building: 25×58
Lot: 25×100
Unused FAR: 650SF
The building has been maintained and updated over the years. The property is located steps from McGolrick Park, in between Humboldt and North Henry Street, and surrounded by a number of trendy restaurants, bars, cafes, and shops.
More info is available on request. Showings are by appointment only.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 401 187 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 425 148 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.39 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R6B - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 3 401 187 € |
| Prix par lot | 425 148 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.39 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R6B - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02654-0034 | Évaluation totale | 560 679 € |
| Évaluation du terrain | 5 812 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 554 867 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02654-0034
Évaluation du terrain
5 812 €
Évaluation des aménagements
554 867 €
Évaluation totale
560 679 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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197 Nassau Ave
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