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KFC - Madisonville, KY 197 Madison Square Dr Local commercial 598 m² À vendre Madisonville, KY 42431 1 330 300 € (2 223,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Operating under the globally recognized KFC brand, this location benefits from TRG’s extensive experience and market presence.
- Located on Hwy 69, this KFC benefits from high visibility and significant traffic, with over 20,000 VPD.
- The location is part of a well-established commercial corridor, surrounded by national and regional retailers such as Walmart, Lowe’s, and Kroger.
- The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term and in the option periods, steadily increasing NOI.
- The property is strategically located near Deaconess Madisonville Hospital, which employs over 500 healthcare professionals, and Tyson Foods.
- The Madisonville area boasts a population of over 25,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income of approximately $71,000.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 6,440 SF KFC located at 197 Madison Square Drive in Madisonville, KY. This deal includes an 18-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, 1.5% annual increases, and a strong guarantee backed by Tasty Chick’n Southeast, LLC, delivering reliable, long-term cash flow.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 330 300 €
Prix par m²
2 223,48 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
88 468 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
COM
Façade
52 m sur Madison Square Dr
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et restauration
- 598 m²
- 147,86 €
- Mai 2044
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et restauration | 598 m² | 147,86 € | Mai 2044 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | M-43-2-8A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 202 218 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
M-43-2-8A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 202 218 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
KFC - Madisonville, KY | 197 Madison Square Dr
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