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KFC - Madisonville, KY 197 Madison Square Dr Local commercial 573 m² À vendre Madisonville, KY 42431 1 417 462 € (2 475,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A Subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), a Strong 161-Unit Corporate Guarantee From Tasty Chick'n Premier Franchise Operator
- The Lease Features 1.5% Annual Rental, Throughout the Initial Term, and in the Option Periods, Steadily Increasing NOI and Hedging Against Inflation
- The Property is Strategically Located Near Deaconess Henderson Hospital, Which Employs Over 500 Healthcare Professionals
- Operating Under the Globally Recognized KFC Brand, This Location Benefits From TRG's Extensive Experience
- Located on Hwy 41 N. This KFC Benefits From High Visibility and Significant Traffic, With Over 24,000 Vehicles Passing Daily
- The Location is Part of a Well- Established Commercial Corridor, Surrounded By National and Regional Retailers such as Walmart
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to exclusively offer for sale the 6,164 SF KFC located at 197 Madison Square Drive in Madisonville, KY. This deal includes a 19-year absolute triple net (NNN) lease, 1.5% annual increases, and a strong 161-unit corporate guarantee backed by Tasty Chick’n Southeast, LLC, a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), delivering reliable, long-term cash flow backed by a strong corporate guarantee.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
573 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 417 462 €
Prix par m²
2 475,25 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
88 591 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
COM
Façade
52 m sur Madison Square Dr
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- KFC
- Hébergement et restauration
- 573 m²
- 154,68 €
- Mai 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| KFC | Hébergement et restauration | 573 m² | 154,68 € | Mai 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M-43-2-8A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 186 098 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M-43-2-8A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 186 098 €
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KFC - Madisonville, KY | 197 Madison Square Dr
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