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197 James St N Local commercial 908 m² 100 % Loué À vendre Hamilton, ON L8R 2L2 2 149 608 € (2 367,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,41 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Hamilton location on James Street.
Secure entry for all tenants.

Stable, low-vacancy office/retail units.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting 193-197 James Street North, located on one of Hamilton’s most prestigious streets, this 9,700 sq/ft all-brick building offers a fantastic investment opportunity. Just steps from public transit, the West Harbour Go Station, Acclamation Condos, and other thriving businesses and future developments, this property is perfectly situated for long-term growth. Originally the Armoury Hotel, this building now houses 21 units, including a long-time anchor tenant, Snafu Studios, at street level. The upper floors feature 19 studio/office spaces, currently leased to young professionals, with low vacancy. The property boasts modern amenities such as forced air, central air, high-speed internet, hardwood floors, and office floors equipped with four bathrooms (three with showers) and a shared kitchenette. There is significant upside potential by converting office leases to a net structure, increasing the property’s net operating income (NOI). Secure entry is provided for all office tenants, making this an incredible opportunity to add to any commercial portfolio.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

908 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

2 149 608 €

Prix par m²

2 367,32 €

Taux de capitalisation

6,41 %

RNE

137 733 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,80

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

D2 - Commercial

Façade

19 m sur James St

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Grossiste
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Urban Strategies® est une société de conseil en design urbain, en planification et en engagement qui possède des studios à Toronto, en Ontario, à Hamilton, en Ontario, et à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ils mènent des projets complexes dans des villes du monde entier et ont une pratique active au Canada, aux États-Unis, dans les Caraïbes, en Europe et en Asie. Ce sont des personnes capables de résoudre les problèmes et de contribuer à obtenir des résultats positifs pour l'ensemble des opportunités urbaines.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
	Grossiste	-	-	-
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