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197 Alder Dr Industriel/Logistique 1 872 m² À vendre North Aurora, IL 60542 2 057 933 € (1 099,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

197 Alder Dr, North Aurora, IL 60542

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Informations principales sur l'investissement

  • Direct access to major highways, supporting efficient regional and logistics connectivity.
  • Excess land and potential for expansion or additional development
  • Stable income with investment upside.
  • New roof and interior upgrades, resulting in reduced near-term maintenance.

Résumé analytique

This premier 20,146 SF warehouse is ideally situated in a prime location with direct and easy access to major highways. Just 8 miles from North Aurora Airport, the property offers an expansive 2.68-acre lot with significant potential for expansion or development. The roof was fully replaced in 2017, and the building has benefited from multiple recent capital expenditure (CapEx) upgrades, resulting in low ongoing maintenance. Additional key features include climate-controlled rooms and robust 800-amp electrical service.

Pièces jointes

OM - 197 Alder Dr, North Aurora, IL

Informations sur l’immeuble

Prix 2 057 933 € Surface utile brute 1 872 m²
Prix par m² 1 099,54 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1994
Taux de capitalisation 5,60 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Sous-type de bien Entrepôt Hauteur libre du plafond 6,71 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface du lot 1,08 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage I-2 - General Industrial District
Prix 2 057 933 €
Prix par m² 1 099,54 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,60 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,08 ha
Surface utile brute 1 872 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1994
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage I-2 - General Industrial District

Services publics

  • Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 15-05-477-001 Évaluation des aménagements 346 789 €
Évaluation du terrain 152 564 € Évaluation totale 499 354 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
15-05-477-001
Évaluation du terrain
152 564 €
Évaluation des aménagements
346 789 €
Évaluation totale
499 354 €
(219) 200-5133

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40403801

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 197 Alder Dr, North Aurora, IL 60542

Ce Industriel/Logistique situé à 197 Alder Dr, North Aurora, IL 60542 est actuellement disponible à la vente. Contactez Ellsbury Commercial Group pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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197 Alder Dr
(219) 200-5133 x

197 Alder Dr

Jeremy Slowinski
(219) 200-5133

Andy Page
(630) 418-3093

Xever Lemieux
(219) 384-7994

Tariq Suboh
(219) 805-5200

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