1969-1973 New York Ave
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1969-1973 New York Ave Local commercial 214 m² 13 % Loué À vendre Huntington Station, NY 11746 956 648 € (4 465,43 €/m²) Taux de capitalisation 9,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Huntington On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!!
- Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb C
- The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Ave. + 80’ On W. 19th Street & Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!!
- This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M
Gross Income: $116,400 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.
Total Expenses: $15,461.52 Ann.
Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)
Income:
Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M
Gross Income: $116,400 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.
Total Expenses: $15,461.52 Ann.
Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 423 €
|
464,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 423 €
|
464,09 €
|
| Taxes |
9 875 €
|
46,09 €
|
| Frais d’exploitation |
3 331 €
|
15,55 €
|
| Total des frais |
13 206 €
|
61,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 217 €
|
402,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 423 € |
| Annuel par m² | 464,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 423 € |
| Annuel par m² | 464,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 875 € |
| Annuel par m² | 46,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 331 € |
| Annuel par m² | 15,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 206 € |
| Annuel par m² | 61,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 217 € |
| Annuel par m² | 402,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
956 648 €
Prix par m²
4 465,43 €
Taux de capitalisation
9,01 %
RNE
86 216 €
Pourcentage loué
13 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C6
Stationnement
33 places (154,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0400-194-00-02-00-025-000 | Évaluation totale | 2 221 € |
| Évaluation du terrain | 1 922 € | Impôts annuels | 9 875 € (46,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 299 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0400-194-00-02-00-025-000
Évaluation du terrain
1 922 €
Évaluation des aménagements
299 €
Évaluation totale
2 221 €
Impôts annuels
9 875 € (46,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1969-1973 New York Ave
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