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1968 Veterans Memorial Hwy Local commercial | 1 227 m² | À louer | Islandia, NY 11749
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Informations principales
- Freestanding building: ±13,207 SF on the Ground Floor
- Signalized corner with excellent visibility
- Existing drive-thru in place
- Additional 6+ Industrial acres can be made available (parking, storage, equipment use)
- Strong traffic counts along Veterans Memorial Hwy ( 40,000 VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 227 m² | Négociable | 368,50 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 452 139 € /an 37 678 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare leasing opportunity to secure a high-profile corner property along one of Suffolk County’s most heavily trafficked corridors. This former Walgreens & Dollar Tree offers a freestanding building totaling ±14,595 SF situated on a ±1.62 -acre parcel at the signalized intersection of Veterans Memorial Highway and Suffolk Avenue. The site provides exceptional visibility, multiple points of access, and ample parking, making it ideal for a wide range of retail, medical, or service-oriented users seeking strong presence and accessibility. The buildings feature high ceilings, wide-open layouts, and an existing drive-thru, delivering a true blank canvas for tenants to design a highly functional, customized space. Additionally, ownership controls an adjacent ±6 Industrial acre parcel, which can be made available for overflow parking, equipment storage, outdoor use, or ancillary operations—a rare and highly flexible feature that significantly enhances the usability of the site for a variety of tenants. Surrounded by dense residential neighborhoods and a robust retail corridor, the property benefits from 248,961 people within a 5-mile radius and an average household income of $90,852, supporting strong consumer demand. National and regional co-tenancy in the immediate area includes Walmart Supercenter, Dave & Buster’s, McDonald’s, TJ Maxx, Stop & Shop, 7-Eleven, Chipotle, Panera, and Hampton Inn, driving consistent traffic to the trade area. This is a premier opportunity for tenants to establish or expand their footprint in a proven Long Island retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Existing drive-thru in place
- Signalized corner with excellent visibility
- Strong traffic counts along Veterans Memorial Hwy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 227 m² | Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Rare leasing opportunity to secure a high-profile corner property along one of Suffolk County’s most heavily trafficked corridors. This former Walgreens & Dollar Tree offers a freestanding building totaling ±14,595 SF situated on a ±1.62 -acre parcel at the signalized intersection of Veterans Memorial Highway and Suffolk Avenue. The site provides exceptional visibility, multiple points of access, and ample parking, making it ideal for a wide range of retail, medical, or service-oriented users seeking strong presence and accessibility. The buildings feature high ceilings, wide-open layouts, and an existing drive-thru, delivering a true blank canvas for tenants to design a highly functional, customized space. Additionally, ownership controls an adjacent ±6 Industrial acre parcel, which can be made available for overflow parking, equipment storage, outdoor use, or ancillary operations—a rare and highly flexible feature that significantly enhances the usability of the site for a variety of tenants. Surrounded by dense residential neighborhoods and a robust retail corridor, the property benefits from 248,961 people within a 5-mile radius and an average household income of $90,852, supporting strong consumer demand. National and regional co-tenancy in the immediate area includes Walmart Supercenter, Dave & Buster’s, McDonald’s, TJ Maxx, Stop & Shop, 7-Eleven, Chipotle, Panera, and Hampton Inn, driving consistent traffic to the trade area. This is a premier opportunity for tenants to establish or expand their footprint in a proven Long Island retail corridor.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1968 Veterans Memorial Hwy
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