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3,000 SF Drive-Thru Retail | Build-Out Ready 19676 N Interstate 35 Local commercial | 139–279 m² | À louer | West, TX 76691
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Informations principales
- Build-Out Incentive Available for Qualified Tenant
- Potential to divide into two 1,500 SF suites
- Travel center operates 24/7, creating steady day-and-night traffic
- 3,000 SF build-to-suit retail/restaurant space available
- Drive-thru capable layout
- Direct I-35 frontage with convenient ingress/egress
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | 2-10 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 78 860 € /an 6 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3,000 SF end-cap drive-thru retail/restaurant space available in a newly constructed 2025 Exxon Travel Center along I-35 in West, TX. Shell/build-out ready with plumbing, electrical, and sewer infrastructure shown. High exposed ceilings, strong visibility, direct travel center traffic, and drive-thru capability make this a great fit for coffee, QSR, dessert, fast-casual, or service-based users. Space may be divisible into two approx. 1,500 SF suites depending on tenant needs. Smoke shops, vape shops, liquor stores, or similar restricted uses are not allowed. Tenant to verify all measurements, utilities, use, and build-out requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Build-Out Ready Shell
- Direct I-35 Visibility & Access
- 24/7 Travel Center Traffic
- Plumbing, electrical & sewer infrastructure shown
- Divisible to Approx. 1,500 SF Suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3,000 SF Drive-Thru Retail | Build-Out Ready
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cinnabon (Coming Soon)
- Hébergement et restauration
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- Eagle Travel Plaza / Exxon
- Enseigne
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- Hunt Brother's Pizza
- Hébergement et restauration
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- Schlotzsky's (Coming Soon)
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cinnabon (Coming Soon) | Hébergement et restauration | - | - |
| Eagle Travel Plaza / Exxon | Enseigne | - | - |
| Hunt Brother's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Schlotzsky's (Coming Soon) | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Espace commercial/restaurant de 3 000 pieds carrés avec drive disponible en tant qu'extrémité de bâtiment dans le tout nouveau Eagle/Exxon Travel Plaza situé le long de l'I-35 à West, TX. Prêt pour aménagement avec vitrine en verre, plafonds hauts/exposés, capacité drive, et infrastructure utilitaire disponible pour l'aménagement par le locataire. Forte visibilité, accès facile à l'autoroute, et trafic intégré provenant des voyageurs, des habitants et des chauffeurs de camions commerciaux en font un emplacement idéal pour un café, un restaurant rapide (QSR), des desserts, un concept de restauration rapide décontractée, un commerce de détail ou des services. Peut être divisé en deux suites d'environ 1 500 pieds carrés chacune. Pas de boutiques de cigarettes, de vape, de magasins d'alcool ou d'autres usages similaires restreints.
Présenté par
3,000 SF Drive-Thru Retail | Build-Out Ready | 19676 N Interstate 35
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