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Linn Lane Apartments 1967 Linn Ln Immeuble residentiel 6 lots 624 182 € (104 030 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Las Vegas, NV 89156
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Résumé analytique
Discover an exceptional investment opportunity in a tranquil residential setting, perfectly blending privacy with unparalleled convenience. This unique property features (6) UNITS, offering a diverse portfolio for savvy investors. It includes (4) two-bedroom, one-bathroom units and (2) separate comfortable studio units, providing a range of living options. Significant VALUE-ADD potential exists through the current under-market rents. Residents will appreciate the serene environment and the added security of a gated property, ensuring a peaceful lifestyle. The generous 8,276 square foot lot offers ample outdoor space. Strategically located, this property provides easy access to Lake Mead Blvd with a variety of shopping destinations. This is an ideal acquisition for those seeking a robust income-generating asset in a desirable quiet living community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 305 €
|
162,49 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
48 305 €
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162,49 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
7 710 €
|
25,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 596 €
|
136,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 305 € |
| Annuel par m² | 162,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 305 € |
| Annuel par m² | 162,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 710 € |
| Annuel par m² | 25,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 596 € |
| Annuel par m² | 136,55 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 624 182 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 104 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2020 |
| Prix | 624 182 € |
| Prix par lot | 104 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2020 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 731,90 € | 70 |
| Studios | 2 | 559,69 € | 51 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-21-702-004 | Évaluation des aménagements | 25 030 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 43 699 € (2026) | Évaluation totale | 68 729 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-21-702-004
Évaluation du terrain
43 699 € (2026)
Évaluation des aménagements
25 030 € (2026)
Évaluation totale
68 729 € (2026)
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Présenté par
Linn Lane Apartments | 1967 Linn Ln
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