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73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg 1967-1971 Marmion Ave Immeuble residentiel 73 lots 9 259 835 € (126 847 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Bronx, NY 10460
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Assumable Mortgage of $7.4M with 3.43% Interest Rate based on Interest Only Payments. Three Years Remaining
- High Legal Rent Roll of $1,360,000
- Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 1967-1971 Marmion Avenue, a classic pre-war masonry building located in the thriving East Tremont submarket of the Bronx.
This well-maintained property features 73 residential units, offering a desirable mix of:
• 46 – 1BRs
• 24 – 2BRs
• 3 – 3Brs
Key Investment Highlights:
• Assumable mortgage of $7,410,000 at a favorable 3.43% interest rate, based on interest-only payments, with 3 years remaining. The loan is held with Freddie Mac, offering investors an immediate financing advantage in today’s lending environment.
• Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
• Gas-fired heating system
• Walk-up configuration (no elevator) promoting operational efficiency and reduced overhead
• High legal rent roll of $1,360,000
• Offering price of $10,750,000 which his a near 7% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing asset in a strong rental market
Walking distance to the Subway & Metro North Train Station, providing easy access to Manhattan and the greater NYC region.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
This well-maintained property features 73 residential units, offering a desirable mix of:
• 46 – 1BRs
• 24 – 2BRs
• 3 – 3Brs
Key Investment Highlights:
• Assumable mortgage of $7,410,000 at a favorable 3.43% interest rate, based on interest-only payments, with 3 years remaining. The loan is held with Freddie Mac, offering investors an immediate financing advantage in today’s lending environment.
• Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
• Gas-fired heating system
• Walk-up configuration (no elevator) promoting operational efficiency and reduced overhead
• High legal rent roll of $1,360,000
• Offering price of $10,750,000 which his a near 7% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing asset in a strong rental market
Walking distance to the Subway & Metro North Train Station, providing easy access to Manhattan and the greater NYC region.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 053 810 €
|
220,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
31 614 €
|
6,61 €
|
| Revenu brut effectif |
1 022 195 €
|
213,56 €
|
| Taxes |
98 069 €
|
20,49 €
|
| Frais d’exploitation |
316 300 €
|
66,08 €
|
| Total des frais |
414 369 €
|
86,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
607 827 €
|
126,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 053 810 € |
| Annuel par m² | 220,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 31 614 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 195 € |
| Annuel par m² | 213,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 98 069 € |
| Annuel par m² | 20,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 316 300 € |
| Annuel par m² | 66,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 414 369 € |
| Annuel par m² | 86,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 607 827 € |
| Annuel par m² | 126,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 259 835 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 126 847 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Surface de l’immeuble | 4 786 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 73 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C4-4A | ||
| Prix | 9 259 835 € |
| Prix par lot | 126 847 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 |
| Nb de lots | 73 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 786 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | C4-4A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | - |
| 2+1 | 24 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03107-0036 | Évaluation totale | 881 838 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 361 263 € (2026) | Impôts annuels | 98 069 € (20,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 520 575 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03107-0036
Évaluation du terrain
361 263 € (2026)
Évaluation des aménagements
520 575 € (2026)
Évaluation totale
881 838 € (2026)
Impôts annuels
98 069 € (20,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg | 1967-1971 Marmion Ave
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