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73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg 1967-1971 Marmion Ave Immeuble residentiel 73 lots 9 151 153 € (125 358 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Bronx, NY 10460

1967-1971 Marmion Ave, Bronx, NY 10460

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Assumable Mortgage of $7.4M with 3.43% Interest Rate based on Interest Only Payments. Three Years Remaining
  • High Legal Rent Roll of $1,360,000
  • Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 1967-1971 Marmion Avenue, a classic pre-war masonry building located in the thriving East Tremont submarket of the Bronx.
This well-maintained property features 73 residential units, offering a desirable mix of:
• 46 – 1BRs
• 24 – 2BRs
• 3 – 3Brs
Key Investment Highlights:
• Assumable mortgage of $7,410,000 at a favorable 3.43% interest rate, based on interest-only payments, with 3 years remaining. The loan is held with Freddie Mac, offering investors an immediate financing advantage in today’s lending environment.
• Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
• Gas-fired heating system
• Walk-up configuration (no elevator) promoting operational efficiency and reduced overhead
• High legal rent roll of $1,360,000
• Offering price of $10,750,000 which his a near 7% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing asset in a strong rental market
Walking distance to the Subway & Metro North Train Station, providing easy access to Manhattan and the greater NYC region.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com

PIÈCES JOINTES

1967-1971 Marmion Ave - Financial Analysis

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 1 037 698 € 216,80 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 31 131 € 6,50 €
Revenu brut effectif 1 006 567 € 210,30 €
Taxes 96 570 € 20,18 €
Frais d’exploitation 311 464 € 65,07 €
Total des frais 408 033 € 85,25 €
Résultat net d’exploitation 598 533 € 125,05 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 1 037 698 €
Annuel par m² 216,80 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 31 131 €
Annuel par m² 6,50 €
Revenu brut effectif
Annuel 1 006 567 €
Annuel par m² 210,30 €
Taxes
Annuel 96 570 €
Annuel par m² 20,18 €
Frais d’exploitation
Annuel 311 464 €
Annuel par m² 65,07 €
Total des frais
Annuel 408 033 €
Annuel par m² 85,25 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 598 533 €
Annuel par m² 125,05 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 151 153 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 125 358 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,22 ha
Taux de capitalisation 6,56 % Surface de l’immeuble 4 786 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.79 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 73 Nb d’étages 5
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1926
Sous-type de bien Appartement
Zonage C4-4A
Prix 9 151 153 €
Prix par lot 125 358 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,56 %
Multiplicateur du loyer brut 8.79
Nb de lots 73
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,22 ha
Surface de l’immeuble 4 786 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 5
Année de construction 1926
Zonage C4-4A

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 46 - -
2+1 24 - -
3+1 3 - -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03107-0036 Évaluation totale 930 098 € (2025)
Évaluation du terrain 357 023 € (2025) Impôts annuels 96 570 € (20,18 €/m²)
Évaluation des aménagements 573 075 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03107-0036
Évaluation du terrain
357 023 € (2025)
Évaluation des aménagements
573 075 € (2025)
Évaluation totale
930 098 € (2025)
Impôts annuels
96 570 € (20,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
(914) 670-7065

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36289939

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1967-1971 Marmion Ave, Bronx, NY 10460

Ce East Tremont Immeuble residentiel situé à 1967-1971 Marmion Ave, Bronx, NY 10460 est actuellement disponible. Contactez NuRealty Advisors, Inc. pour plus d’informations.

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73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg | 1967-1971 Marmion Ave
(914) 670-7065 x

73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg | 1967-1971 Marmion Ave

1/2

Michael Nukho
(914) 670-7065

Lukasz Przybylek
(914) 479-2721

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