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1966 Veterans Memorial Hwy Local commercial | 95 m² | À louer | Islandia, NY 11749
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Informations principales
- Established co-tenancy including Dunkin', nail salon, and Healthy Meals Direct
- Easy access and visibility from Veterans Memorial Highway
- End-cap with signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 95 m² | 5 Ans | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 42 816 € /an 3 568 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau D
Prime end-cap retail space available. Formerly occupied by T-Mobile, this 1,018 SF corner unit offers excellent visibility and signage exposure along one of Islandia's highest-traffic corridors. The corner position provides prominent frontage, direct parking-field visibility, and easy access for customers. Join a stabilized tenant mix including Dunkin', a nail salon, and Healthy Meals Direct in a well-maintained multi-tenant retail center. Ample on-site parking. Excellent fit for service retail, medical/urgent care, wellness, or professional office use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vitrine
- Anchored by high volume Dunkin' Donuts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1966 Veterans Memorial Hwy, Islandia, NY 11749
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dunkin'
- Beignerie
- 10 886
- International
- HealthyMealsDirect.com
- -
- 1
- -
- Regal Nails Salon & Spa
- Onglerie
- 1 002
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dunkin' | Beignerie | 10 886 | International |
| HealthyMealsDirect.com | - | 1 | - |
| Regal Nails Salon & Spa | Onglerie | 1 002 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 450 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 m² |
À propos du bien
A well-maintained multi-tenant retail center positioned on one of Suffolk County's primary commercial corridors. The property benefits from high daily traffic volume, strong visibility, and convenient access to the Long Island Expressway and Northern State Parkway. The center features an established tenant mix anchored by a Dunkin' with consistent morning traffic, alongside service retail and food uses that generate steady customer flow throughout the day. Ample on-site parking serves the property, with easy ingress and egress from Veterans Memorial Highway. Located in the heart of Islandia's commercial district, the property draws from surrounding office, industrial, and government employment centers, as well as established residential neighborhoods in Islandia, Central Islip, and Hauppauge. The corridor supports a broad range of retail, service, medical, and professional uses.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
TLC Realty Capital
1966 Veterans Memorial Hwy
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