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1965 Sumas Way Bureaux/Local commercial | 433 m² | À louer | Abbotsford, BC V2S 4L5
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Informations principales
- High-exposure location along Sumas Way with strong traffic visibility.
- 47 parking stalls, including underground and surface spaces.
- Flexible C3 zoning supports a wide range of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 433 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent opportunity to own or lease a single-storey commercial building in Abbotsford’s fast-growing commercial corridor near the Sumas Way freeway interchange. The property offers 4,660 sq. ft. of well-finished space, currently operating as a full-service restaurant with great visibility and access to major routes and the Sumas border. Zoned C3 – Community Commercial, allowing for a wide range of uses including medical, dental, daycare, wellness centre, professional office, retail, fitness, or restaurant. Ideal for an owner-occupier to continue operating or rebrand the existing WINGS Restaurant, or repurpose the space for a new business concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 12 à 38 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1965 Sumas Way, Abbotsford, BC V2S 4L5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Wings Tap & Grill
- Restaurant
- 3
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Wings Tap & Grill | Restaurant | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 433 m² | Surface commerciale utile | 433 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 433 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 433 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a single-story retail building located on Sumas Way in Abbotsford, British Columbia. It is situated on a 0.48-acre parcel with frontage along a major commercial corridor. The site is zoned C3 – Community Commercial and includes on-site parking. The building was constructed in 1990 and has a gross area of approximately 4,660 square feet. The property is near Highway 1 and the Sumas Border Crossing, providing regional access.
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Présenté par
Société non fournie
1965 Sumas Way
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