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1965 Ch Sainte-Angélique Local commercial | 23–56 m² | À louer | Saint-Lazare, QC J7T 0E2
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Informations principales
- Prime location in downtown Saint-Lazare within a hub of professional and commercial activity.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 23 m² | Négociable | 401,96 € /m²/an 33,50 € /m²/mois 9 336 € /an 777,98 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A2 | 33 m² | Négociable | 378,98 € /m²/an 31,58 € /m²/mois 12 323 € /an 1 027 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A1
Situated in the heart of Saint-Lazare’s vibrant downtown, the St-Lazare Professional Complex offers a modern, fully serviced office environment designed for business professionals. Featuring bright, turnkey spaces combined with premium amenities, the complex delivers a collaborative atmosphere ideal for entrepreneurs, health and wellness practitioners, and service businesses. Each suite includes access to a comprehensive amenity package: shared conference rooms, a cafeteria, gym, kitchenette on each floor, and weekly cleaning of private areas. Rentals include all utilities—electricity, heating, air conditioning, and high-speed internet—providing a transparent, cost-efficient solution. The property is positioned within a growing commercial corridor, surrounded by established services, residential neighborhoods, and excellent transport accessibility. This is a rare opportunity to secure a ready-to-operate space in an upscale complex designed to promote productivity, collaboration, and client comfort.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Système de chauffage central
- Available within 30 days
- Alarm system available
1er étage, bureau A2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2012 |
À propos du bien
1963–1965 Chemin Sainte-Angélique is a two-story commercial office complex constructed in 2012 and located in the central business area of Saint-Lazare, QC. The property offers fully inclusive rental suites ranging from approximately 250 to 350 SF within a professional complex featuring elevators, municipal utilities, and advanced amenities. The complex is tailored for office-based businesses and health services seeking a turnkey setup in a growing suburban market.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
GROUPE SUTTON - DISTINCTION INC.
1965 Ch Sainte-Angélique
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