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1962 Coney Island Ave Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11223 1 808 226 € (4 423,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,31 %
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Informations principales sur l'investissement
- income-producing mixed-use
- fully gutted & renovated 9 years ago
- C8-2 zoning
- ground-floor restaurant + two spacious residential units
- low owner expenses
Résumé analytique
Rare Mixed-Use Opportunity! Fully gutted and renovated approximately 9 years ago, this income-producing property features a ground-floor restaurant with its own central heat and A/C, plus two spacious residential units above. The second floor offers 4 bedrooms and 1.5 baths, while the third floor features 3 bedrooms and 1 full bath. Separate gas boilers and water heaters. Low owner expenses—responsible only for property taxes, building insurance, and hallway electric. Zoned C8-2 with potential additional buildable square footage, offering future upside for investors and developers. Prime commercial location with excellent visibility and strong long-term potential. Won't last!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2017
Prix
1 808 226 €
Prix par m²
4 423,54 €
Taux de capitalisation
5,31 %
RNE
96 073 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C8-2 - In C8-2 are typically heavy commercial uses bordering manufacturing zoning.
Façade
13 m sur Coney Island Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06642-0016 | Évaluation totale | 125 751 € |
| Évaluation du terrain | 19 153 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 598 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06642-0016
Évaluation du terrain
19 153 €
Évaluation des aménagements
106 598 €
Évaluation totale
125 751 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1962 Coney Island Ave
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