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2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied 1960 S Loop 256 Local commercial 650 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Palestine, TX 75801 4 486 928 € (6 899,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied | 2025 Construction | Options to Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Brand-New 10-Year Leases
- Strong Demographics in Nearby Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Palestine Mall (240,000 SF) | Strong National/Credit Tenants | Highway 256 (23,700 VPD)
Résumé analytique
• The asset features brand-new 2025 construction, providing a future investor with modern, high quality, building designs, and reduced capital expenditure requirements in the near future
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 486 928 €
Prix par m²
6 899,56 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
284 901 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
RC - Retail Commercial
Stationnement
31 places (47,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 923 982 € | |
| Évaluation du terrain | 413 977 € | Évaluation totale | 1 337 959 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
413 977 €
Évaluation des aménagements
923 982 €
Évaluation totale
1 337 959 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Présenté par
2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied | 1960 S Loop 256
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