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1960 Arnold Way Immeuble residentiel 2 lots 814 008 € (407 004 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Alpine, CA 91901
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Informations principales sur l'investissement
- Great Unit Mix
- Recent Upgrades - Remodeled Interiors, New Roof, New Windows
- Walking Distance to the Alpine Shopping Center
- 1991 Year Built
- Strong Rental Market
Résumé analytique
1960 Arnold Way presents a rare duplex investment opportunity in the scenic community of Alpine, featuring two spacious 2-bedroom, 2-bathroom units with functional layouts, private backyards, and stackable washer/dryers in both units. The property includes a newer roof and updated windows, along with dedicated off-street parking and a modern footprint on a 6,743-square-foot parcel. Constructed in 1991, this well-maintained property offers strong tenant appeal and minimal deferred maintenance—ideal for an investor or an owner-user looking to occupy one unit and rent the other.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 419 €
|
319,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 483 €
|
9,57 €
|
| Revenu brut effectif |
47 936 €
|
309,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 739 €
|
95,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 197 €
|
214,36 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 419 € |
| Annuel par m² | 319,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 483 € |
| Annuel par m² | 9,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 936 € |
| Annuel par m² | 309,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 739 € |
| Annuel par m² | 95,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 197 € |
| Annuel par m² | 214,36 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 814 008 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 407 004 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | C31 | ||
| Prix | 814 008 € |
| Prix par lot | 407 004 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 155 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | C31 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Pelouse
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 709 € | 77 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 403-220-45 | Évaluation des aménagements | 219 115 € |
| Évaluation du terrain | 166 801 € | Évaluation totale | 385 916 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
403-220-45
Évaluation du terrain
166 801 €
Évaluation des aménagements
219 115 €
Évaluation totale
385 916 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1960 Arnold Way
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