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Former Potosi Bottling Co 196 S Main St Local commercial 1 028 m² Inoccupé À vendre Potosi, WI 53820 409 004 € (398,02 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Main Street location with exceptional tourism
- Across from nationally known Potosi Brewery
- Historic
Résumé analytique
Rich in history and located in the heart of historic downtown Potosi, directly across from the nationally recognized Potosi Brewing Company, this truly one-of-a-kind property offers endless possibilities in one of Southwest Wisconsin’s most visited tourism destinations. Whether you are looking to bring your own vision to life or continue the current income-producing setup, this property is packed with opportunity. Current tenant occupancy offers a wine bar, ice cream shop, additional retail space, and a 2-bedroom, 1-bath apartment ideal for owner occupancy, short-term rental, or added rental income. The flexible layout lends itself to a variety of uses. Additional space within the building presents the opportunity to add up to 8 guest rooms on the upper level creating significant upside potential through overnight and extended-stay rentals. Benefit from the consistent traffic generated by the brewery, nearby Holiday Gardens Event Center, and the area’s strong tourism draw. A rare chance to own a truly special property with history, character, visibility, multiple income opportunities, and exceptional future potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
38 231 €
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37,20 €
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| Taxes |
1 357 €
|
1,32 €
|
| Frais d’exploitation |
4 260 €
|
4,15 €
|
| Total des frais |
5 617 €
|
5,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 614 €
|
31,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 231 € |
| Annuel par m² | 37,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 357 € |
| Annuel par m² | 1,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 € |
| Annuel par m² | 4,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 617 € |
| Annuel par m² | 5,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 614 € |
| Annuel par m² | 31,74 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 028 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
409 004 €
Prix par m²
398,02 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
General Commercial - General commercial zoning.
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Cour
- Puits de lumière
- Climatisation
- Balcon
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 172-00274-0040 | Évaluation totale | 112 627 € |
| Évaluation du terrain | 24 712 € | Impôts annuels | 1 357 € (1,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 914 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
172-00274-0040
Évaluation du terrain
24 712 €
Évaluation des aménagements
87 914 €
Évaluation totale
112 627 €
Impôts annuels
1 357 € (1,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Former Potosi Bottling Co | 196 S Main St
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