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Walgreens 1959 N Grand Ave Local commercial 1 350 m² À vendre Nogales, AZ 85621 2 982 004 € (2 208,63 €/m²) Taux de capitalisation 9,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Premier hard corner location — Walgreens operating 22+ years at signalized intersection
- Only major stand-alone pharmacy in the area with defensible competitive position
- Outparcel to Mariposa Shopping Center near the Mariposa Port of Entry
- Fee-simple NNN lease with two dedicated curb cuts and excellent ingress/egress
- Captures cross-border consumer traffic from U.S. and Mexican shoppers
- 9.00% cap rate on $318,000 annual rent with four 5-year renewal options
Résumé analytique
David Harrington
License # BR715518000, CO701910000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
License # BR715518000, CO701910000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 350 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 982 004 €
Prix par m²
2 208,63 €
Taux de capitalisation
9,35 %
RNE
278 905 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,74 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 102-01-035O | Évaluation des aménagements | 61 318 € |
| Évaluation du terrain | 110 098 € | Évaluation totale | 171 415 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
102-01-035O
Évaluation du terrain
110 098 €
Évaluation des aménagements
61 318 €
Évaluation totale
171 415 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Présenté par
Walgreens | 1959 N Grand Ave
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