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1956 W Armitage Ave Local commercial 900 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60622 3 427 019 € (3 808,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Opportunités à valeur ajoutée
- Au cœur du quartier en plein essor de Bucktown
- 100 % occupé
Résumé analytique
Incroyable opportunité d'investissement située au cœur de Bucktown à Chicago
quartier disponible à la vente pour la première fois depuis des générations. Ce bien entretenu
le bâtiment comprend quatre unités commerciales au niveau de la rue et quatre unités résidentielles à l'étage.
Le bâtiment est occupé à 100 % et ce depuis des années. Outre les locataires existants, le
le bâtiment a également conclu un contrat de location à long terme avec Verizon pour l'installation d'une cellule
tour téléphonique. Les licences et les permis sont tous approuvés, il ne reste plus qu'à les installer. Additionnel
des opportunités de revenus existent, telles que la possibilité d'installer un panneau d'affichage alors que l'ancien panneau
existaient auparavant. Les premières visites se feront avec les unités commerciales. Les unités résidentielles seront
ne seront présentés aux parties intéressées que lors d'une deuxième visite. Des informations supplémentaires sont nécessaires
NDA exécuté. Preuve des fonds nécessaires pour planifier une visite officielle.
quartier disponible à la vente pour la première fois depuis des générations. Ce bien entretenu
le bâtiment comprend quatre unités commerciales au niveau de la rue et quatre unités résidentielles à l'étage.
Le bâtiment est occupé à 100 % et ce depuis des années. Outre les locataires existants, le
le bâtiment a également conclu un contrat de location à long terme avec Verizon pour l'installation d'une cellule
tour téléphonique. Les licences et les permis sont tous approuvés, il ne reste plus qu'à les installer. Additionnel
des opportunités de revenus existent, telles que la possibilité d'installer un panneau d'affichage alors que l'ancien panneau
existaient auparavant. Les premières visites se feront avec les unités commerciales. Les unités résidentielles seront
ne seront présentés aux parties intéressées que lors d'une deuxième visite. Des informations supplémentaires sont nécessaires
NDA exécuté. Preuve des fonds nécessaires pour planifier une visite officielle.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
900 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
3 427 019 €
Prix par m²
3 808,79 €
Taux de capitalisation
5,73 %
RNE
196 322 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-2 - Community Shopping Ctr : centres commerciaux, grands magasins et vitrines de magasins de détail, souvent le long des rues principales. Les appartements sont autorisés au-dessus du rez-de-chaussée.
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Boca Loca
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Polonia Liquors
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Savannah
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Shawarma Inn
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Boca Loca | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Polonia Liquors | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Savannah | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Shawarma Inn | - | 99,999 SF | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-31-213-035-0000 | Évaluation totale | 154 388 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 51 664 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 724 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-31-213-035-0000
Évaluation du terrain
51 664 € (2025)
Évaluation des aménagements
102 724 € (2025)
Évaluation totale
154 388 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 43
Vidéos
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Présenté par
1956 W Armitage Ave
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