Laughlin Outlet Center | 1955 S Casino Dr
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Laughlin Outlet Center 1955 S Casino Dr Local commercial 23 852 m² 90 % Loué À vendre Laughlin, NV 89029 5 445 720 € (228,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exposition à 10 casinos au cœur du centre de jeux, de divertissement et d'accueil de Laughlin
- Visibilité et signalisation principales
- Le parking couvert est un avantage et une commodité pour tous les visiteurs
- Le nouveau pont Bullhead City/Laughlin de 60 millions de dollars est maintenant ouvert !
- Opportunité de hausse grâce à la location d'espaces de magasin disponibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Laughlin Outlet Center est un centre commercial fermé de deux étages situé au cœur du quartier des jeux et des divertissements de Laughlin, à 1 heure au sud de Las Vegas. La propriété de 256 741 pieds carrés s'étend sur 10,79 acres et bénéficie d'une exposition privilégiée à dix casinos à proximité avec 3 100 chambres d'hôtel accessibles à pied.
Le Laughlin Outlet Center a été construit en 1996 et occupé à l'origine par de nombreux locataires de centres commerciaux, notamment Family Dollar, Burke's Outlet, Stadium 9 Cinemas, Hanes/Maidenform, Levi's, Carter's, Pendleton, Bon Worth et bien d'autres. La pandémie de covid-19 et la baisse des achats traditionnels dans les centres commerciaux ont provoqué le départ de nombreux locataires qui n'ont pas été remplacés par le vendeur/propriétaire. L'occasion de donner une nouvelle identité à la propriété est à portée de main.
Le Laughlin Outlet Center représente une opportunité à valeur ajoutée significative d'acquérir une propriété bien située dans la zone commerciale avec une façade et une exposition imbattables à des prix inférieurs au coût de remplacement.
Le Laughlin Outlet Center a été construit en 1996 et occupé à l'origine par de nombreux locataires de centres commerciaux, notamment Family Dollar, Burke's Outlet, Stadium 9 Cinemas, Hanes/Maidenform, Levi's, Carter's, Pendleton, Bon Worth et bien d'autres. La pandémie de covid-19 et la baisse des achats traditionnels dans les centres commerciaux ont provoqué le départ de nombreux locataires qui n'ont pas été remplacés par le vendeur/propriétaire. L'occasion de donner une nouvelle identité à la propriété est à portée de main.
Le Laughlin Outlet Center représente une opportunité à valeur ajoutée significative d'acquérir une propriété bien située dans la zone commerciale avec une façade et une exposition imbattables à des prix inférieurs au coût de remplacement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
23 852 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
5 445 720 €
Prix par m²
228,31 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
4,37 ha
Zonage
CR - Commercial Resort
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Grand espace en rotonde avec des fenêtres allant du sol au plafond et offrant une visibilité directe depuis 1 500 chambres d'hôtel de l'autre côté de la rue. Comprend une rotonde ouverte, un bureau de la zone de service, une salle de pause et un entrepôt. Aménagement parfait pour un restaurant/salon/bar/mini-casino ou pour toute autre utilisation de divertissement.
Surface de vente, 2 vestiaires, rangement, toilettes
Surface de vente, rangement, toilettes
Surface de vente, dressing, bureau, toilettes
Surface de vente, bureau, rangement, toilettes
Surface de vente, dressing, bureau, rangement, toilettes
Salle d'exposition, comptoir de vente, 2 vestiaires, 2 bureaux, rangement
Salle d'exposition, comptoir de vente, 5 vestiaires, rangement, bureau, toilettes
Salle d'exposition, comptoir de vente, dressing, bureau, rangement
Salle d'exposition, comptoir de vente, rangement, bureau, toilettes
Surface de vente Bureau, rangement, toilettes
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 750 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 207 | 294 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 217 | 137 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 220 | 325 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 244 | 510 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 306 | 294 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 320 | 228 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 326 | 279 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 332 | 206 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 334 | 242 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 336 | 263 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
200
| Surface |
| 750 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
207
| Surface |
| 294 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
217
| Surface |
| 137 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 325 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 510 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
306
| Surface |
| 294 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
320
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 206 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
200
| Surface | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Grand espace en rotonde avec des fenêtres allant du sol au plafond et offrant une visibilité directe depuis 1 500 chambres d'hôtel de l'autre côté de la rue. Comprend une rotonde ouverte, un bureau de la zone de service, une salle de pause et un entrepôt. Aménagement parfait pour un restaurant/salon/bar/mini-casino ou pour toute autre utilisation de divertissement.
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| Surface | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
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| Surface | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
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| Surface | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Surface de vente, dressing, bureau, toilettes
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244
| Surface | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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334
| Surface | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
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| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 10 676 594 € | |
| Évaluation du terrain | 543 146 € | Évaluation totale | 11 219 739 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
543 146 €
Évaluation des aménagements
10 676 594 €
Évaluation totale
11 219 739 €
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