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10K Sq Ft industrial, 3 Acres & Fenced Yard 19540 US Highway 27 Industriel/Logistique | 929 m² | À louer | Clermont, FL 34715
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Informations principales
- Dual Frontage — US-27 & Florida Turnpike
- Fenced, Secured Outdoor Yard
- Immediate Availability — Flexible Lease Terms
- 5 Grade-Level Doors (12' × 12')
- New Flooring, two new A/C units installed
- Excellent Access to Florida Turnpike Exit 289 (US 27/SR 25/SR 19)
Caractéristiques
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
The site includes an existing 10,000-square-foot industrial building with approximately 1,100 square feet of office space and a 600-square-foot mezzanine. It is designed for operational flexibility, featuring a secured, fenced yard suitable for fleet parking, equipment storage, and outdoor inventory storage. The building offers multiple grade-level doors, 21-foot clear ceiling height, and Light Industrial (LM) zoning, supporting uses such as building materials storage, equipment rental, and distribution. LEASE TERMS Rent: $20,000 per month Term: 2 to 3 Years Preferred Availability: Immediate Tenant Responsibilities: Utilities Routine maintenance Insurance Ownership prefers short-term lease structures to maintain flexibility for a potential sale; however, longer-term leases may be considered for qualified tenants offering strong financials and premium rental terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 accès plain-pied
- Connectivité Wi-Fi
- Comprend 158 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 210 293 € /an 17 524 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 210 293 € /an 17 524 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The site includes an existing 10,000-square-foot industrial building with approximately 1,100 square feet of office space and a 600-square-foot mezzanine. It is designed for operational flexibility, featuring a secured, fenced yard suitable for fleet parking, equipment storage, and outdoor inventory storage. The building offers multiple grade-level doors, 21-foot clear ceiling height, and Light Industrial (LM) zoning, supporting uses such as building materials storage, equipment rental, and distribution. LEASE TERMS Rent: $20,000 per month Term: 2 to 3 Years Preferred Availability: Immediate Tenant Responsibilities: Utilities Routine maintenance Insurance Ownership prefers short-term lease structures to maintain flexibility for a potential sale; however, longer-term leases may be considered for qualified tenants offering strong financials and premium rental terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 158 m² d’espace de bureau dédié
- 5 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
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Aperçu du bien
Rare opportunité de stockage industriel extérieur (IOS) avec visibilité sur l'autoroute – Idéal pour les entrepreneurs, les utilisateurs de matériaux de construction et d'équipements Situé stratégiquement entre Clermont et Minneola, avec un accès immédiat à The Villages au nord, ce bien se trouve au cœur de l'une des régions à la croissance la plus rapide de Floride centrale. La zone environnante connaît une expansion résidentielle significative, générant une forte demande pour les entreprises de services, de matériaux et de construction. La propriété offre un accès direct à l'autoroute Florida Turnpike via la sortie 289 récemment améliorée (US-27 / SR 25 / SR 19), permettant une connectivité efficace vers l'ouest d'Orlando et les principaux marchés de Floride centrale. Cet accès optimisé facilite le trafic de camions, le transport d'équipements et les opérations de service quotidiennes. UTILISATIONS IDÉALES Cour pour entrepreneurs (toiture, plomberie, électricité, travaux de terrassement) Distribution de matériaux de construction (pierre, pavés, etc.) Entreprises de paysagisme et de services arboricoles Sociétés spécialisées dans les piscines et les aménagements extérieurs Location et stockage d'équipements Distribution de matériaux de construction Entreprises de services avec flotte de véhicules CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 22 000 $ par mois (négociable selon la durée et la solidité du locataire) Durée : Flexible Disponibilité : Immédiate FLEXIBILITÉ DE LOCATION Le propriétaire est ouvert à des structures de bail à court ou à long terme et collaborera avec des locataires qualifiés pour répondre aux besoins opérationnels et soutenir les investissements dans la propriété.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Clermont Eleven LLC
10K Sq Ft industrial, 3 Acres & Fenced Yard | 19540 US Highway 27
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