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1954 W Chicago Ave Local commercial | 288–576 m² | À louer | Chicago, IL 60622
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | 177,66 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 51 166 € /an 4 264 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 288 m² | Négociable | 177,66 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 51 166 € /an 4 264 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Full building but willing to split first floor from second floor. Made 100% of concrete this building will hold a tank, elevator shaft in place and already set for a restaurant and bar concept with a roof top patio. can be many types of retail. Large 2 car garage in the rear, tall ceilings and big windows to the street. Building is also for sale. TI available for the right user and concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 576 m² d’espace adjacent.
2e étage
Full building but willing to split first floor from second floor. Made 100% of concrete this building will hold a tank, elevator shaft in place and already set for a restaurant and bar concept with a roof top patio. can be many types of retail. Large 2 car garage in the rear, tall ceilings and big windows to the street. Building is also for sale. TI available for the right user and concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 576 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2010 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité Commerciale de Premier Plan à West Town ! Découvrez le potentiel de cette propriété de 585 m², offrant 288 m² par étage, ainsi qu’un accès au toit – idéal pour une terrasse ou un espace de restauration supplémentaire. Construite entièrement en béton et flex core, cet espace bénéficie de hauts plafonds, d’un ascenseur, d’un grand garage, et d’une configuration vierge prête à accueillir un locataire ou propriétaire souhaitant créer un espace commercial ou de restauration exceptionnel. Initialement conçu pour un restaurant haut de gamme, le bâtiment dispose de la plomberie préinstallée pour les salles de bain et la cuisine, simplifiant ainsi le processus d’aménagement. Situé au cœur de Chicago Ave et West Town, cette propriété est entourée de locataires de premier ordre tels que Mariano's, McDonald's, Cleo's, West Town Bakery, Forbidden Root, Brasero, et bien d’autres. Avec un accès facile aux stations de bus et de vélos Divvy ainsi qu’à l’autoroute Kennedy, elle offre une commodité imbattable. Disponible à la location ou à l’achat, c’est une occasion rare de sécuriser un emplacement polyvalent et très visible dans l’un des quartiers les plus prisés de Chicago. Des packages d’amélioration locative sont disponibles pour le locataire idéal / le bâtiment sera vendu en configuration "boîte blanche".
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Présenté par
1954 W Chicago Ave
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