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Résumé analytique

Prime Commercial Opportunity in West Town! Unlock the potential of this 6,300 sq. ft. property, offering 3,100 sq. ft. per floor, plus roof access-perfect for a roof deck or additional dining. Built entirely with concrete and flex core, this space boasts high ceilings, an elevator, a large garage, and a blank slate ready for a tenant or owner to create a standout retail or restaurant space. Originally designed for an upscale restaurant, it features precast plumbing for bathrooms and kitchen, streamlining the build-out process. Located in the heart of Chicago Ave and West Town, this property is surrounded by top-tier tenants including Mariano's, McDonald's, Cleo's, West Town Bakery, Forbidden Root, Brasero, and more. With easy access to bus and Divvy stations and the Kennedy Expressway, it offers unbeatable convenience. Available for lease or purchase, this is a rare chance to secure a versatile, high-visibility location in one of Chicago's most popular neighborhoods. TI packages available for right tenant / building will be sold as vanilla box.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2010
Prix
867 831 €
Prix par m²
1 506,65 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
B3-2 - B3-2
Stationnement
2 places (3,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur W Chicago Ave

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 288 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Bâtiment complet, mais possibilité de diviser le rez-de-chaussée du premier étage. Entièrement construit en béton, ce bâtiment peut supporter un tank, dispose d'une cage d'ascenseur en place et est déjà aménagé pour un concept de restaurant et bar avec une terrasse sur le toit. Convient à de nombreux types de commerces. Grand garage pour 2 voitures à l'arrière, plafonds hauts et grandes fenêtres donnant sur la rue. Le bâtiment est également à vendre. Des aménagements locatifs (TI) sont disponibles pour l'utilisateur et le concept appropriés.

  • 2e étage
  • 288 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Bâtiment complet, mais possibilité de diviser le rez-de-chaussée du premier étage. Entièrement construit en béton, ce bâtiment peut supporter un tank, dispose d'une cage d'ascenseur en place et est déjà aménagé pour un concept de restaurant et bar avec une terrasse sur le toit. Convient à de nombreux types de commerces. Grand garage pour deux voitures à l'arrière, plafonds hauts et grandes fenêtres donnant sur la rue. Le bâtiment est également à vendre. Des aménagements locatifs (TI) sont disponibles pour l'utilisateur et le concept appropriés.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 288 m² Local commercial - Maintenant
2e étage 288 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
288 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
288 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 288 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Bâtiment complet, mais possibilité de diviser le rez-de-chaussée du premier étage. Entièrement construit en béton, ce bâtiment peut supporter un tank, dispose d'une cage d'ascenseur en place et est déjà aménagé pour un concept de restaurant et bar avec une terrasse sur le toit. Convient à de nombreux types de commerces. Grand garage pour 2 voitures à l'arrière, plafonds hauts et grandes fenêtres donnant sur la rue. Le bâtiment est également à vendre. Des aménagements locatifs (TI) sont disponibles pour l'utilisateur et le concept appropriés.

2e étage

Surface 288 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Bâtiment complet, mais possibilité de diviser le rez-de-chaussée du premier étage. Entièrement construit en béton, ce bâtiment peut supporter un tank, dispose d'une cage d'ascenseur en place et est déjà aménagé pour un concept de restaurant et bar avec une terrasse sur le toit. Convient à de nombreux types de commerces. Grand garage pour deux voitures à l'arrière, plafonds hauts et grandes fenêtres donnant sur la rue. Le bâtiment est également à vendre. Des aménagements locatifs (TI) sont disponibles pour l'utilisateur et le concept appropriés.

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100

Principaux commerces à proximité

Anytime Fitness
CrossFit
Starbucks
Citi
PNC Bank
Mariano's
Goldfish Swim School
9Round
Dollop Coffee Co.
Fifth Third Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
17-06-433-035-0000
Évaluation du terrain
34 205 €
Évaluation des aménagements
90 236 €
Évaluation totale
124 441 €
  • ID de l’annonce: 35758979

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1954 W Chicago Ave, Chicago, IL 60622

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