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Build to Suit 1954 Highway 160 W Local commercial | 418 m² | À louer | Fort Mill, SC 29708
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Informations principales
- Prime Hwy 160 frontage with 34,000 vehicles per day
- Pad-ready site with utilities stubbed for immediate build
- Surrounded by Kingsley and Baxter mixed-use communities
- One mile from I-77, offering direct Charlotte access
- Co-tenancy with Mac’s Speed Shop enhances traffic flow
- Strong demographics with $130K+ average household income
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 436,53 € /m²/an 36,38 € /m²/mois 182 497 € /an 15 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant Pad | Build-to-Suit | Hwy 160, Fort Mill, SC Pad-ready restaurant site available for Build-to-Suit along Fort Mill’s most active dining corridor. The site is designed for a ±4,500 SF freestanding restaurant with outdoor patio and benefits from shared parking (±132 spaces) and exceptional visibility on Hwy 160 (±34,000 AADT). $80/SF Tenant Improvement Available. The pad is adjacent to Mac’s Speed Shop, a high-volume regional BBQ concept currently under construction, creating built-in traffic, energy, and immediate credibility for a complementary restaurant operator. The site is fully graded with utilities stubbed, allowing for an expedited development timeline upon permitting. Access includes right-in/right-out directly on Hwy 160 with full-movement access via Amistead Ave, approximately 1 mile from I-77 (Exit 85). Surrounding demand drivers include Kingsley Town Center and Baxter Village, two of Fort Mill’s most successful mixed-use developments, along with nearby hotels, apartments, and major employers including LPL Financial, Lash Group, and Sunbelt Rentals. Area demographics support restaurant performance, with average household incomes exceeding $130,000 within 3 miles. This represents one of the last true restaurant pad opportunities along Hwy 160 west of I-77. Ownership is selectively seeking a best-in-class restaurant operator that will complement the existing tenant mix.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Graded pad, ready to build
- Restaurant / retail / bank use
- High visibility corridor
- Shared parking w/ Mac’s
- Tenant Improvement Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Prime pad-ready site located on Hwy 160 in Fort Mill, SC, just one mile west of I-77 (Exit 85). This build-to-suit opportunity offers exceptional visibility and access, with right-in/right-out frontage on Hwy 160 and full movement via Amistead Avenue. The site is adjacent to Mac’s Speed Shop and benefits from shared parking and strong co-tenancy. Utilities are stubbed, and the pad is graded for immediate development, making it ideal for restaurant, brewery, retail, or bank uses. Surrounded by vibrant mixed-use communities like Kingsley and Baxter Village, the location is supported by affluent demographics, high traffic counts, and proximity to major employers and hotels.
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Build to Suit | 1954 Highway 160 W
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