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Westbrook Shopping Centre 19531-19585 Fraser Hwy Local commercial | 3 266 m² | À louer | Surrey, BC V3S 6K7
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Informations principales
- Located on Fraser Highway with direct access to major traffic routes.
- Opportunity to assume existing grocery infrastructure for reduced build-out costs.
- Dense surrounding trade area with strong retail co-tenancy and services nearby.
- Adjacent to Willowbrook Shopping Centre and future Willowbrook SkyTrain Station.
- Large surface parking area with 294 stalls for customer convenience.
- Positioned within Surrey and Langley, two of Metro Vancouver’s fastest-growing markets.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This turnkey grocery store space provides an outstanding opportunity at Westbrook Shopping Centre, in the heart of the rapidly expanding Fraser Valley retail corridor. Positioned directly on Fraser Highway, this site offers prime regional connectivity and immediate adjacency to the future Willowbrook SkyTrain Station, which is set to enhance transportation links between Langley, Surrey, and Vancouver by late 2029. The center enjoys a strategic location at a major commercial hub near Willowbrook Shopping Centre, drawing consistent consumer traffic from a dense and growing trade area. The 70,200 SF center combines a strong mix of retail, service, and dining options, ensuring a dynamic shopping experience. The grocery premises currently feature existing infrastructure and fixtures, creating significant cost and time efficiencies for operators seeking a ready-to-use format. With excellent on-site amenities, including 294 surface parking stalls, straightforward vehicular access, and efficient loading facilities, businesses can capitalize on the location's convenience and visibility. Coupled with sustained population growth in Surrey and Langley—the two fastest-growing municipalities in Metro Vancouver—this property offers unmatched accessibility for retailers looking to secure a foothold in a high-demand market.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Westbrook Shopping Centre
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chili House Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Creative Kids Learning Centre
- -
- 1
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- Fraser Nail Supply
- -
- 1
- -
- H Mart
- Supermarché
- 21
- International
- Hiroshi Ramen
- Restaurant
- 1
- -
- Queens Cannabis Co.
- Tabac
- 4
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chili House Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Creative Kids Learning Centre | - | 1 | - |
| Fraser Nail Supply | - | 1 | - |
| H Mart | Supermarché | 21 | International |
| Hiroshi Ramen | Restaurant | 1 | - |
| Queens Cannabis Co. | Tabac | 4 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 266 m² | Surface totale du terrain | 2,33 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 510 m² |
| Espace total disponible | 3 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 510 m² |
| Surface totale du terrain | 2,33 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 19555 Fraser Highway is part of the Westbrook Shopping Centre in Surrey, British Columbia, serving as an anchor for retail tenants. It is located along Fraser Highway near the intersection of 196 Street, providing regional connectivity through major arterial routes. The site is designated for future transit-oriented development, with a Surrey Langley SkyTrain extension station planned in proximity. Surrounding uses include retail, residential neighborhoods, and commercial centers, notably Willowbrook Shopping Centre across the street. On-site facilities include surface parking and designated loading areas.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Westbrook Shopping Centre | 19531-19585 Fraser Hwy
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