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Orangecrest Plaza 19530 Van Buren Blvd Local commercial 855 m² 90 % Loué À vendre Riverside, CA 92508 4 187 971 € (4 895,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Progressive Real Estate Partners is pleased to present The Shops at Orangecrest Plaza, the only full-service grocery-anchored center serving the highly affluent Orangecrest community—one of the Inland Empire’s premier master planned neighborhoods with average household incomes exceeding $173,000. Anchored by a top 4% performing Albertsons (#15 of 394 stores nationwide per Placer.ai) and positioned at the signalized “Main & Main” intersection of Van Buren & Trautwein (67,900+ cars per day), the center benefits from exceptional visibility, daily consumer traffic, and unmatched historical occupancy, with all current tenants in place for over 20 years. The offering features 100% NNN leases, limited near-term rollover with over two-thirds of tenancy locked through 2029 or later, and a service-oriented, e-commerce resistant tenant mix—providing investors with durable cash flow, ease of management, and long-term income security.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 187 971 €
Prix par m²
4 895,63 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
219 747 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C2, Riverside - COMMERCE DE DÉTAIL
Stationnement
28 places (32,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Van Buren Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rock Cafe
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rock Cafe | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| G5 | 84 m² | Local commercial | - | Maintenant |
G5
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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STREET VIEW
RUE
CARTE
G5
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 284-250-007 | Évaluation des aménagements | 1 479 190 € |
| Évaluation du terrain | 565 945 € | Évaluation totale | 2 045 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
284-250-007
Évaluation du terrain
565 945 €
Évaluation des aménagements
1 479 190 €
Évaluation totale
2 045 136 €
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Présenté par
Orangecrest Plaza | 19530 Van Buren Blvd
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