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Panera Bread 1953 Whiskey Rd Local commercial 399 m² À vendre Aiken, SC 29803 2 281 484 € (5 711,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ? Corporate Tenant – Panera Bread. Leased to Covelli Enterprises / Cadle LLC, the largest franchisee of Panera Bread
- ? Drive-Thru Prototype. High-performing Panera format, capturing strong off-premises and mobile order sales
- ? Growing Market. Aiken’s population has increased 6.7% since 2010, with continued residential and retail growth supporting long-term demand.
- ? NNN Lease Structure. Passive investment with tenant responsible for taxes, insurance, CAM, and virtually all maintenance/repairs
- ? Dominant Retail Corridor. Positioned on Whiskey Road, Aiken’s top retail artery, adjacent to Walmart and surrounded by national retailers
- ? Walmart Outparcel Advantage. Directly positioned in front of a Walmart Supercenter, ensuring consistent customer traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing the investment opportunity at Panera Bread located at 1953 Whiskey Rd, Aiken, SC 29803. This single-tenant retail property with a drive-thru features a 4,300 SF building, a 960 SF patio, and sits on 0.9 acres of land with 58 parking spaces. Leased to the largest Panera Bread franchisee, Covelli Enterprises / Cadle LLC, this NNN lease structure offers a secure cash flow with a current annual rent of $160,820. Positioned on Aiken's prominent retail artery, this property enjoys a strategic location adjacent to Walmart and surrounded by national retailers, ensuring consistent customer traffic. Panera Bread's strong brand profile as a health-forward, high-quality fast-casual restaurant chain with innovative menu offerings and a massive digital presence, combined with a growing market in Aiken, makes this investment opportunity a standout in today's market. Don't miss out on this dynamic investment in a thriving location!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 281 484 €
Prix par m²
5 711,09 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
136 906 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
GB - General Business
Stationnement
58 places (145,19 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 122-13-02-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 121 166 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
122-13-02-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
121 166 €
1 sur 7
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Présenté par
Panera Bread | 1953 Whiskey Rd
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