Top Corporate 7-Eleven / Laredo Taco | 19525 McDonald Street
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Top Corporate 7-Eleven / Laredo Taco 19525 McDonald Street Local commercial 432 m² À vendre Lytle, TX 78052 7 574 191 € (17 532,89 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN ¦ Net Lease a le plaisir de présenter cette opportunité Fee Simple Corporate 7-Eleven/Laredo Taco dans la MSA de San Antonio, au Texas, au 19525 McDonald Street à Lytle, au Texas. Lytle, au Texas, se trouve à seulement 32 miles au sud-ouest de San Antonio et la très grande parcelle de 2,47 acres comprend des pompes à carburant diesel. Cette opportunité de construction sur mesure a ouvert ses portes en juin 2023 et s'appelle 7-Eleven Store #42132. À l'origine, il était assorti d'une durée de location principale de 15 ans assortie de périodes d'option de 5 ans. Il s'agit d'un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les (5) ans.
Situé à la sortie de McDonald Street sur l'I-35, ce taco 7-Eleven/Laredo se trouve à côté de HEB Grocery, CVS, McDonalds, Taco Bell, Whataburger, Burger King, Auto Zone et O'Reilly Auto Parts. Cet emplacement compte plus de 50 000 VPD avec une excellente entrée et sortie depuis l'autoroute. Ce HEB est classé #19 sur 340 magasins texans, ce qui se situe dans les 6 % meilleurs par placement Ai.
Situé à la sortie de McDonald Street sur l'I-35, ce taco 7-Eleven/Laredo se trouve à côté de HEB Grocery, CVS, McDonalds, Taco Bell, Whataburger, Burger King, Auto Zone et O'Reilly Auto Parts. Cet emplacement compte plus de 50 000 VPD avec une excellente entrée et sortie depuis l'autoroute. Ce HEB est classé #19 sur 340 magasins texans, ce qui se situe dans les 6 % meilleurs par placement Ai.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 574 191 €
Prix par m²
17 532,89 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
378 710 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,00 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 7-Eleven | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R16170 | Évaluation des aménagements | 888 152 € |
| Évaluation du terrain | 348 550 € | Évaluation totale | 1 236 703 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R16170
Évaluation du terrain
348 550 €
Évaluation des aménagements
888 152 €
Évaluation totale
1 236 703 €
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