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1952 W Lawrence Ave Local commercial | 121 m² | À louer | Chicago, IL 60640
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Informations principales
- New Construction retail space with ADA restroom, central HVAC, and sprinkler system.
- Strong foot traffic from nearby residential neighborhoods and transit users.
- Flexible layout ideal for café, boutique, salon, med spa, or professional services.
- Wide Storefront with 2 Large window bays
- Located near Damen Brown Line station and Ravenswood Metra stop for easy access.
- High visibility along Lawrence Avenue with over 20,000 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 343,92 € /m²/an 28,66 € /m²/mois 41 696 € /an 3 475 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Année de construction | 1926 |
À propos du bien
This New Construction retail space offers a modern, flexible environment in the heart of Chicago’s Lincoln Square neighborhood. Delivered as a vanilla box, the property includes an ADA-compliant restroom, central heating and cooling, and a sprinkler system, providing a ready canvas for tenant build-out. The location benefits from exceptional visibility along Lawrence Avenue, with over 20,000 vehicles passing daily and strong pedestrian traffic from nearby residential communities and transit riders. The property’s proximity to Damen Avenue and the Damen Brown Line station ensures convenient access for customers and employees. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, and service providers, this space is well-suited for a variety of uses, including café, salon, med spa, or professional services. Tenants will appreciate the combination of modern infrastructure and a dynamic urban setting that supports both local and destination-driven business.
- Ligne d’autobus
- Métro
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- Espace d’entreposage
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Présenté par
1952 W Lawrence Ave
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