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Laurel Plaza 1952 University Dr Espace disponible | 0–17 846 m² | Lemont Furnace, PA 15456
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Informations principales
- 3 600 pieds carrés à côté de Dollar Tree ! ! ! : Garage pour magasin de pneus, etc.
- L'établissement se trouve à proximité du Penn State College, de l'aéroport et de la Fallingwater House de Frank Lloyd Wright (attraction touristique).
- Zone très fréquentée : en moyenne, plus de 20 000 conducteurs passent par l'établissement chaque jour. La visibilité est maximisée grâce à la signalisation du pylône de l'établissement.
- Laurel Plaza assure une gestion et une maintenance efficaces et une réponse rapide aux besoins des locataires grâce à une gestion immobilière sur site.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 0 – 28 m² | - | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 01 | 8 055 m² | - | 1-3 Ans | 50,03 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 403 008 € /an 33 584 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 10 | 279 m² | - | 1-3 Ans | 55,08 € /m²/an 4,59 € /m²/mois 15 352 € /an 1 279 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 14 | 1 337 m² | 4,88 mètres | 1-3 Ans | 50,49 € /m²/an 4,21 € /m²/mois 67 489 € /an 5 624 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 36 | 93 – 8 148 m² | - | 1-3 Ans | 55,08 € /m²/an 4,59 € /m²/mois 448 816 € /an 37 401 € /mois | Brut modifié |
1952 University Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1952 University Dr - 1er étage – Bureau 01
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
1952 University Dr - 1er étage – Bureau 10
3,600 next to Dollar Tree/ High volume !! Discover the potential of the former Highlands Hospital, GYM, and Urgent Care facility. Spanning an impressive 8,080 square feet, this space offers a range of amenities, including a fully equipped kitchen, laboratory, shower facility, conference rooms, secure storage, and high ceilings. Located at the esteemed Laurel Mall, this space provides excellent visibility and accessibility for various business needs. Whether you're planning to establish a medical facility, wellness center, or repurpose the space for other commercial uses, its adaptable layout and abundance of features make it an ideal choice. Don't miss out on this prime opportunity. Contact us today to explore the possibilities of this exceptional space in Connellsville, PA.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Salles de conférence
- Laboratoire
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace polyvalent adapté à diverses utilisations.
- Equipé d'une cuisine, d'un laboratoire et d'une douche.
- Dispose de salles de conférence.
- Les hauts plafonds créent une atmosphère spacieuse.
1952 University Dr - 1er étage – Bureau 14
14,387 square feet of prime retail space. Tenants will enjoy 24-hour access, allowing for flexible operations and convenient business hours. To ensure a smooth experience, an attentive on-site property manager will be readily available to address any concerns or needs that may arise. Maximize your business's visibility with the pylon signage opportunity provided, reaching an extensive audience of over 21,000 daily drivers on average via University Drive. This prime location at a signalized intersection guarantees high traffic exposure and footfall. The expansive interior boasts impressive 16-foot ceilings, creating an open and inviting ambiance for customers. With ample space to showcase products and accommodate various retail layouts, this space is ideal for businesses seeking a captivating and versatile environment. Secure this exceptional retail space at Laurel Mall and unlock the potential for growth and success. Contact us today to seize this SEO-optimized opportunity in Connellsville, PA.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Accès pour les locataires 24 heures sur 24.
- Gestionnaire immobilier sur place.
- Possibilité de signalisation sur pylône pour maximiser la visibilité.
- Offre généreuse de 14 387 pieds carrés d'espace commercial.
- Intérieur spacieux avec plafonds de 16 pieds.
1952 University Dr - 1er étage – Bureau 36
An outstanding end-cap retail space is available for lease. This versatile space offers a range of sizes, with options available between 1,000 and 87,704 square feet, allowing you to select the perfect size for your retail business requirements. This retail space was previously utilized as a supermarket, making it an ideal opportunity for businesses in the grocery or large-scale retail sectors. However, the space can also be easily transformed to accommodate various retail concepts. Equipped with a freezer, the retail offering provides an added advantage for businesses that require cold storage, such as supermarkets, convenience stores, or specialty food retailers. The high ceilings create a spacious and inviting ambiance, offering flexibility for displays, lighting, and overall store layout. One of the notable features of this end-cap retail space is its drive-thru capability. This feature allows businesses to offer convenient drive-thru service to customers, enhancing accessibility and customer satisfaction. Drive-thru options are especially popular among quick-service restaurants, coffee shops, or pharmacies, as they provide a convenient and time-efficient way for customers to receive their orders. Laurel Plaza offers ample parking spaces for both tenants and clientele, ensuring convenient and hassle-free parking options. This abundant parking availability facilitates easy access to the retail space, attracting more customers and enhancing the overall shopping experience. Located in the heart of Lemont Furnace, PA, Laurel Plaza enjoys a prime location within a vibrant commercial area. Its strategic positioning provides excellent visibility and accessibility, attracting a steady flow of potential customers from the surrounding community.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Offre finale de détail avec de hauts plafonds.
- Équipé d'un congélateur et d'un lecteur.
- Un vaste parking facilite l'accès.
- Visibilité et accessibilité excellentes.
- Espaces pour food trucks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Laurel Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 558
- International
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- Rural King
- Magasin à petits prix
- 159
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burger King | Restauration rapide | 8 558 | International |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Rural King | Magasin à petits prix | 159 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 17 846 m² | Façade | 304,80 m le University Dr |
| Min. Divisible | 0 m² | Surface commerciale utile | 21 898 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 27,4 ha |
| Stationnement | 2251 places | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 17 846 m² |
| Min. Divisible | 0 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2251 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 304,80 m le University Dr |
| Surface commerciale utile | 21 898 m² |
| Surface totale du terrain | 27,4 ha |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
EN FACE D'UN AÉROPORT Location ou vente : Laurel Plaza, une vaste propriété située au cœur de Connellsville, en Pennsylvanie, s'étend sur environ 70 acres. Cet emplacement privilégié offre une multitude de possibilités intéressantes pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans un quartier florissant. Configuration pour le stockage en libre-service. Avec environ 1 445 places de parking disponibles, Laurel Plaza garantit un grand espace de stationnement pour les locataires et les clients : un accès pratique et sans tracas à la propriété. Cette abondance de places de stationnement répond aux besoins des entreprises, favorise une expérience d'achat positive et encourage la circulation piétonnière. L'emplacement stratégique de l'établissement le place à proximité des casinos, offrant ainsi aux entreprises des secteurs du divertissement et de l'hôtellerie une opportunité attrayante de prospérer. De plus, le fait d'être situé en face de l'aéroport permet une accessibilité pratique et une collaboration potentielle avec les industries connexes. Le positionnement remarquable de Laurel Plaza dans la région de forage du schiste de Marcellus offre des avantages uniques aux entreprises du secteur de l'énergie. Les schistes de Marcellus étant une source importante de gaz naturel, les entreprises spécialisées dans le forage et les services connexes peuvent bénéficier de la proximité de cette zone riche en ressources. La proximité de l'établissement avec le Penn State College contribue à créer une atmosphère vibrante et dynamique, attirant une population diversifiée et créant des opportunités de collaboration et de partenariats. De plus, la grande visibilité de la propriété, avec plus de 20 000 conducteurs qui passent en moyenne par jour, garantit une exposition constante à une large clientèle potentielle. Doté d'une visibilité sur les autoroutes et d'une signalisation sur pylônes, Laurel Plaza offre aux entreprises une excellente exposition aux automobilistes de passage, maximisant ainsi la visibilité et la reconnaissance de la marque. La présence d'une intersection signalée améliore encore l'accessibilité et la commodité pour les clients, facilitant ainsi l'entrée et la sortie de la propriété.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Présenté par
Laurel Plaza | 1952 University Dr
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