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1952-54 Irving Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 420 749 € (355 187 €/Lot) San Diego, CA 92113
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied, Turnkey 4-Unit Built in 2008 | RM-2-5 Zoning
- Located in a High-Demand San Diego Submarket
Résumé analytique
Introducing a prime opportunity for the savvy Multifamily/Low-Rise/Garden investor. This 4,072 square foot property, boasting 4 units, was meticulously built in 2008 and is ideally situated in the sought-after San Diego area. With a coveted RM-2-5 zoning and a 100% occupancy rate, this property represents a secure and lucrative investment. Each unit offers modern comforts and is designed for maximum appeal. Don't miss out on this turnkey investment that promises both immediate and long-term returns. Schedule a viewing today and be prepared to be impressed.
*The two upstairs units are unpermitted*
*The two upstairs units are unpermitted*
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 793 €
|
311,37 €
|
| Autres revenus |
14 638 €
|
38,69 €
|
| Perte due à la vacance |
3 534 €
|
9,34 €
|
| Revenu brut effectif |
128 897 €
|
340,73 €
|
| Taxes |
19 547 €
|
51,67 €
|
| Frais d’exploitation |
27 211 €
|
71,93 €
|
| Total des frais |
46 758 €
|
123,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 139 €
|
217,13 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 793 € |
| Annuel par m² | 311,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 14 638 € |
| Annuel par m² | 38,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 534 € |
| Annuel par m² | 9,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 897 € |
| Annuel par m² | 340,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 547 € |
| Annuel par m² | 51,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 211 € |
| Annuel par m² | 71,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 758 € |
| Annuel par m² | 123,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 139 € |
| Annuel par m² | 217,13 € |
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
| Prix | 1 420 749 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 355 187 € | Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-2-5 - RM-2-5 Residential Multi-Family San Diego | ||
| Prix | 1 420 749 € |
| Prix par lot | 355 187 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - RM-2-5 Residential Multi-Family San Diego |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 538-130-08 | Évaluation totale | 747 911 € |
| Évaluation du terrain | 241 220 € | Impôts annuels | 19 547 € (51,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 506 691 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
538-130-08
Évaluation du terrain
241 220 €
Évaluation des aménagements
506 691 €
Évaluation totale
747 911 €
Impôts annuels
19 547 € (51,67 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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1952-54 Irving Ave
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