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1951 Point Breeze Ave Immeuble residentiel 30 lots 7 831 960 € (261 065 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Philadelphia, PA 19145
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 90% OCCUPIED STABILIZED 30 UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1951 POINT BREEZE AVE • PHILADELPHIA, PA 19146
LUXURY 30-UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT BUILDING – CLASS A ASSET
INTRODUCING 1951 POINT BREEZE AVE, A PREMIER CLASS A, 30-UNIT LUXURY APARTMENT BUILDING LOCATED IN ONE OF PHILADELPHIA’S FASTEST-GROWING NEIGHBORHOODS. BUILT JUST 2 YEARS AGO, THIS MODERN PROPERTY OFFERS INVESTORS A FULLY STABILIZED, TURN-KEY INCOME-PRODUCING ASSET WITH 90% OCCUPANCY AND STRONG RENTAL DEMAND.
THIS HIGH-QUALITY BUILDING DELIVERS $52,000+ IN MONTHLY INCOME, SUPPORTED BY AN APPROVED TAX ABATEMENT, ENSURING EXCEPTIONAL LONG-TERM CASH FLOW AND MINIMIZED OPERATING EXPENSES. WITH LOW MAINTENANCE COSTS, CONTEMPORARY FINISHES, AND ENERGY-EFFICIENT SYSTEMS, THIS IS THE TYPE OF ASSET INSTITUTIONAL INVESTORS SEEK IN CORE-PLUS MARKETS.
LUXURY 30-UNIT NEW CONSTRUCTION APARTMENT BUILDING – CLASS A ASSET
INTRODUCING 1951 POINT BREEZE AVE, A PREMIER CLASS A, 30-UNIT LUXURY APARTMENT BUILDING LOCATED IN ONE OF PHILADELPHIA’S FASTEST-GROWING NEIGHBORHOODS. BUILT JUST 2 YEARS AGO, THIS MODERN PROPERTY OFFERS INVESTORS A FULLY STABILIZED, TURN-KEY INCOME-PRODUCING ASSET WITH 90% OCCUPANCY AND STRONG RENTAL DEMAND.
THIS HIGH-QUALITY BUILDING DELIVERS $52,000+ IN MONTHLY INCOME, SUPPORTED BY AN APPROVED TAX ABATEMENT, ENSURING EXCEPTIONAL LONG-TERM CASH FLOW AND MINIMIZED OPERATING EXPENSES. WITH LOW MAINTENANCE COSTS, CONTEMPORARY FINISHES, AND ENERGY-EFFICIENT SYSTEMS, THIS IS THE TYPE OF ASSET INSTITUTIONAL INVESTORS SEEK IN CORE-PLUS MARKETS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 831 960 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 261 065 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 181 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | CMX2 | ||
| Prix | 7 831 960 € |
| Prix par lot | 261 065 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 181 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CMX2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Ascenseur
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 92 |
| 2+1 | 2 | - | 87 |
| 2+2 | 26 | - | 68 - 98 |
| 3+3 | 1 | - | 232 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881000304 | Évaluation totale | 4 749 403 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 474 940 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 274 462 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881000304
Évaluation du terrain
474 940 € (2026)
Évaluation des aménagements
4 274 462 € (2026)
Évaluation totale
4 749 403 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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