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1951 Louisiana St Immeuble residentiel 8 lots 1 064 963 € (133 120 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Longview, WA 98632
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to own a prime 8 plex in the heart of the Old Westside overlooking Vandercook Park. The Park Vista has one unit with 3 Bedrooms, 2 baths and 2 woodburning fireplaces. The other 7 units have 2 bedrooms, 1 bath and a woodburning fireplace in each unit. The units have exterior balconies overlooking the Park, One enclosed garage space per unit and one storage closet in the basement per unit. Some units have been nicely updated. There is a utility room in the basement with one washer and dryer for the tenants convenience. Maintenance storage. Water, Sewer, Garbage are paid by the Landlord all other utilties are paid by the tenants. Gated private courtyard the tenants share as common area. Long Term Tenants in place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 064 963 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 133 120 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R03 | ||
| Prix | 1 064 963 € |
| Prix par lot | 133 120 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R03 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 278 € | 111 |
| 2+1 | 7 | 724,17 € | 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0-0730 | Évaluation totale | 762 956 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 111 770 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 651 186 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-0730
Évaluation du terrain
111 770 € (2024)
Évaluation des aménagements
651 186 € (2024)
Évaluation totale
762 956 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 19
VIDÉOS
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Présenté par
John L. Scott
1951 Louisiana St
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