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Absolute NNN Dutch Bros. 1951 Freedom Way Local commercial 88 m² À vendre Roseville, CA 95678 3 072 630 € (34 814,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail rare de 20 ans avec des augmentations de location prévues de 10 % tous les 5 ans
Situé dans un important corridor commercial avec plus de 6,5 millions de pieds carrés de commerces de détail entourant l'actif
À côté des meilleurs espaces de golf classés 6e et des espaces de vie classés 2e au sein de leurs chaînes respectives à travers le pays

Un bail NNN absolu signifie aucune responsabilité financière pour le propriétaire
En 2022, Livibility.com a désigné Roseville 21e meilleur endroit où vivre aux États-Unis
Le boulevard Blue Oaks est une artère majeure reliant Roseville et Rocklin à l'autoroute 65, fréquentée par plus de 37 000 véhicules par jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

En tant qu'agent exclusif, Gallelli Real Estate présente cette propriété au prix de l'intérêt en fief simple d'une toute nouvelle construction adaptée à Dutch Bros. située à
1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. L'établissement se trouve juste à côté de l'autoroute 65 et du boulevard Blue Oaks, dans l'un des marchés les plus prisés du nord de la Californie.