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The Abbey 19505 Biscayne Blvd Bureaux/Local commercial | 465–1 513 m² | 5 étoiles | À louer | Miami, FL 33180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Esplanade at Aventura propose aux cadres et aux employés de bureau des options de restauration et de divertissement de première classe juste devant les portes de leurs bureaux.
- Adjacent au centre commercial Aventura
- 850 places de stationnement souterraines dans le garage avec accès direct et 360 places de parking en surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 3320 | 465 – 1 513 m² | Négociable | 595,85 € /m²/an 49,65 € /m²/mois 901 804 € /an 75 150 € /mois | Brut modifié |
3e étage, bureau 3320
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Santé et assistance sociale
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- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CCRM | Santé et assistance sociale | - | - |
| Industrious | Immobilier | - | - |
| Joey | Hébergement et restauration | - | - |
| North Italia | Hébergement et restauration | - | - |
| PinStripes | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| STK | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 513 m² | Surface totale du terrain | 4,57 ha |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 18 657 m² |
| Espace total disponible | 1 513 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 18 657 m² |
| Surface totale du terrain | 4,57 ha |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'Esplanade at Aventura, située à Aventura en Floride, se trouve au cœur de l'une des zones commerciales les plus visitées et les plus productives du pays. La première phase d'Esplanade at Aventura comprendra le développement initial de 215 000 pieds carrés de boutiques expérientielles, de divertissements uniques et de restaurants raffinés dans un cadre luxueux en plein air. Une fois terminé, cet environnement physique moderne abritera un mélange diversifié de détaillants et de restaurants nationaux et internationaux de premier plan, dont beaucoup seront nouveaux sur le marché du sud de la Floride, créant ainsi une attraction de renommée mondiale pour les résidents et les visiteurs du monde entier. L'Esplanade at Aventura est située au cœur de l'une des zones commerciales les plus productives du pays. Situé dans l'ancienne parcelle Sears à Aventura, l'Esplanade at Aventura bénéficie d'un emplacement idéal à 24 km au sud de Fort Lauderdale, à 27 km au nord de Miami et à seulement cinq kilomètres de la plage, dans l'un des marchés les plus riches du sud de la Floride. Aventura est stimulée par une forte démographie et un marché touristique florissant où 28 millions de visiteurs font leurs achats chaque année pour des ventes brutes de plus de 1,4 milliard de dollars. Environ les deux tiers des dépenses des visiteurs sont consacrés au shopping, aux restaurants et aux divertissements, ce qui fait de l'Esplanade at Aventura un succès à long terme.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Abbey | 19505 Biscayne Blvd
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