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Informations principales

  • Second-floor office space delivers a private work environment ideal for solo professionals or small teams seeking an established business setting.
  • Along US Highway 441, with ample on-site parking, and located on the same block as national eateries such as Waffle House, Chili's, and Wendy's.
  • Flexible suite options support law firms, real estate agents, accountants, insurance professionals, and by-appointment medical or wellness practices.
  • Access to on-site services, dining, and the Golden Glades interchange supports efficient day-to-day operations and connectivity in South Florida.

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de loyer
  • 2e étage, bureau 218
  • 21 m²
  • Négociable
  • 424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 9 078 € /an 756,46 € /mois
  • Brut modifié
19501-19577 NW 2nd Ave - 2e étage – Bureau 218
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
2e étage, bureau 218 21 m² Négociable 424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 9 078 € /an 756,46 € /mois Brut modifié

19501-19577 NW 2nd Ave - 2e étage – Bureau 218

Surface
21 m²
Durée
Négociable
Loyer
424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 9 078 € /an 756,46 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Caribbean Shoppes is a busy retail shopping center with diverse tenants offering a variety of services and products, which create an attractive consumer center. Second-level office space provides a quiet, private place for professional operations, with access to amenities right in the center.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Espace en excellent état

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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Caribbean Shoppes Walkthrough

Occupants à Caribbean Shoppes

  • Occupant
  • Description
  • Surface
  • Date de déménagement
  • US localisations
  • Couverture
  • The Villa Nightclub
  • Boissons/Jus
  • -
  • 05/2014
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

The Villa Nightclub operates as a nightlife venue in Miami Gardens, Florida, and promotes soft-launch events. The business functions as a nightclub and bar lounge with recurring music programming and private-event use, including corporate gatherings, birthday parties, and other special events. The venue maintains late-night operating hours and focuses on entertainment, drinks, and social gatherings. The company serves the broader Miami nightlife market through a club setting built around DJ-driven events and bar service.

  • Jamaica House Restaurant
  • Restaurant
  • -
  • 03/2011
  • 2
  • Local
US localisations
Couverture
2
Local

Jamaica House Restaurant is a Jamaican and Caribbean dining business serving the Miami and Broward communities with a menu centered on jerk chicken, oxtail, curry chicken, ackee and saltfish, and other island favorites. The restaurant supports dine-in service, online ordering, takeout, drive-thru service, and catering for private events such as weddings, business lunches, dinners, and cocktail receptions. Jamaica House Restaurant is a relaxed neighborhood spot built around Jamaican comfort food and late-hour service, with a Miami location and a Broward location supporting its broader South Florida presence.

  • I & A Produce and Grocery
  • Alimentation spécialisée
  • -
  • 06/2008
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

I & A Produce and Grocery operates as a neighborhood grocery store focused on fresh produce and everyday food essentials in Miami Gardens. The business offers vegetables, ground provisions, fruit, spices, seasonings, breads, snacks, household supplies, prepared foods, and soups, serving shoppers who want a compact market with a broad grocery mix. The store is located on NW 2nd Avenue and functions as a local establishment centered on convenient, friendly service. The company's market presence reflects a small-store format built around produce and grocery items rather than a large supermarket model.

  • Junior's Barber Shop
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • -
  • 06/2026
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

Junior's Barber Shop serves Miami clients with classic barber services that include haircuts, fades, line-ups, beard work, and hot towel shaves. The shop is a walk-in-friendly neighborhood barbershop with a straightforward, traditional grooming experience. The business focuses on everyday grooming and styling for customers who want routine cuts, beard maintenance, and a familiar barbershop setting in the Miami area.

  • L.C. Decor
  • Vêtements unisexes
  • -
  • 02/2012
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

L.C. Decor began in 2003 with a mobile sales model focused on black framed art and later expanded into African-inspired clothing. The company added ready-to-wear apparel in 2006 and opened a brick-and-mortar shop as its merchandise broadened. L.C. Decor Boutique centers on African culture through apparel and art, serving customers who want clothing and decor with cultural expression. The business has maintained a retail presence in South Florida and specializes in African attire, framed art, and related fashion merchandise.

  • L.C. Roti Shop
  • Restaurant
  • -
  • -
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

L.C. Roti Shop is a Caribbean restaurant in Miami that serves Trinidadian-style food, including roti, doubles, pholourie, and several filled roti options. The business operates at 19505 NW 2nd Ave and features counter-service dining with a menu built around housemade roti and pepper sauce. The restaurant has been operating in the Miami area for many years and is recognized for Trinidadian dishes such as goat roti, chicken roti, and vegetarian options. The company is established in the Caribbean dining segment and serves as a neighborhood spot for casual breakfast, lunch, and dinner service.

  • Metro by T-Mobile
  • Télécoms sans fil
  • -
  • -
  • 10 296
  • National
  • MG Dollar Store
  • Magasin à prix unique/Friperie
  • -
  • 06/2017
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

Dollar Store operates as a variety-store retailer in the Miami area, serving customers with low-cost household basics, snacks, seasonal items, and other convenience goods. The business is located in Miami Gardens on NW 2nd Avenue, positioned within a broader discount-shopping corridor. The company's market presence centers on everyday value merchandise for nearby shoppers, with a business model that fits the neighborhood dollar-store format used across the United States.

  • Legacy Builders of North America
  • Assurance
  • -
  • 06/2026
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

Legacy Builders of North America is a nationally licensed, independent insurance agency that began in Miami and was built around the idea that insurance can support long-term financial security. The company provides life insurance, health insurance, personal property coverage, commercial and business insurance, trucking and transportation insurance, and specialty options such as flood, builders risk, cargo, jewelry, and contractor coverage. Legacy Builders of North America also emphasizes online quoting, secure applications, CRM-enabled support, and customized coverage for families, entrepreneurs, and businesses, giving the firm a broad role across personal, commercial, and specialty insurance verticals.

  • Beile LLC
  • Immobilier
  • -
  • 04/2024
  • 2
  • Local
US localisations
Couverture
2
Local

Beile LLC is a Florida limited liability company that was filed in November 2017 and remains active in state records. The company maintains a principal address in Miami Gardens and has continued annual report filings through recent years, indicating an ongoing business presence. The company is also associated with the assumed name Caribbean Shoppes, which points to a retail-oriented commercial activity, and the business operates as a small, privately operated structure rather than a broad corporate footprint.

Occupant Description Surface Date de déménagement US localisations Couverture
The Villa Nightclub Boissons/Jus - 05/2014 1 Local
Jamaica House Restaurant Restaurant - 03/2011 2 Local
I & A Produce and Grocery Alimentation spécialisée - 06/2008 1 Local
Junior's Barber Shop Coiffeur/Barbier/Spa - 06/2026 1 Local
L.C. Decor Vêtements unisexes - 02/2012 1 Local
L.C. Roti Shop Restaurant - - 1 Local
Metro by T-Mobile Télécoms sans fil - - 10 296 National
MG Dollar Store Magasin à prix unique/Friperie - 06/2017 1 Local
Legacy Builders of North America Assurance - 06/2026 1 Local
Beile LLC Immobilier - 04/2024 2 Local

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 21 m²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 80 places
Magasins 22
Biens du centre 1
Façade 110,34 m le NW 2nd Ave
Surface commerciale utile 1 695 m²
Surface totale du terrain 0,68 ha
Année de construction 1956

À propos du bien

Caribbean Shoppes at 19501 NW 2nd Avenue offers a leasing opportunity for a second-floor office space, well-suited for an individual or a small team seeking private, functional workspace. The space accommodates a range of professional users, including law firms, real estate agents, accountants, insurance agents, consultants, and by-appointment medical and wellness professionals, and more. Positioned within a well-maintained 27,872-square-foot retail center, the property benefits from strong visibility along the highly trafficked US Highway 441 corridor. Tenants and visitors enjoy a customer-oriented environment supported by professional landscaping and approximately 80 parking spaces across two double-sided aisles, along with a long-standing tenant mix that drives steady daily traffic and reinforces the center's established presence in the community. The retail setting provides a convenient, active backdrop for office users seeking to operate. Downstairs, tenants have access to everyday services, including lunch and dinner options, as well as essential retailers, enabling seamless day-to-day operations. National eateries like Waffle House, Chili's Grill & Bar, and Wendy's are also on the same block, expanding dining choices Located just north of the Golden Glades interchange, Caribbean Shoppes provides seamless connectivity to Interstate 95, Florida's Turnpike, and State Routes 441 and 826, allowing convenient access throughout South Florida. The surrounding Miami Gardens area features a dense population of nearly 701,500 residents within a 15-minute drive, as well as proximity to major destinations including Aventura Mall, Hard Rock Stadium, St. Thomas University, Florida Memorial University, and an array of businesses and services along the US Highway 441 corridor.

  • Climatisation
  • Restaurant
  • Système de sécurité
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
24 443
203 193
573 150
2030 Population
26 206
217 425
613 878
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,2 %
7,0 %
7,1 %
Âge médian
41,9
39,1
40,5
Diplôme universitaire et supérieur
24 %
21 %
22 %
Employés de jour
9 842
61 885
210 779
Total des entreprises
1 668
9 362
31 458
Revenu moy. du foyer
79 941 $
82 282 $
85 456 $
Revenu médian du foyer
61 893 $
64 326 $
64 522 $
Total des dépenses des consommateurs
224,4 M $
1,9 Md $
5,5 Md $
2025 foyers
8 444
66 964
199 938
Valeur moyenne du logement
385 445 $
429 111 $
457 330 $

À propos du quartier Dade Nord-Est

Le nord-est de Broward bénéficie d'une connectivité directe avec les principales artères routières, notamment l'Interstate 95, qui traverse le centre de la localité, et le Biscayne Boulevard, qui s'étend sur le côté est. Il existe plusieurs pôles de bureaux dans le nord-est de Broward, mais le plus important se trouve dans le corridor qui longe le boulevard Biscayne.

Les locataires sont attirés par Northeast Dade parce qu'il offre la connectivité, la proximité d'un grand réservoir de talents dans les zones résidentielles environnantes et des loyers inférieurs de plus de 50 % à ceux de la ville voisine d'Aventura. Northeast Dade est un centre d'emploi dans les domaines de l'éducation, de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la zone, citons l'Université Larkin, Atlantics Biological Corporation et l'Université Barry. L'un des investisseurs les plus connus du pays a récemment transféré le siège de sa société, Carl Ichan Enterprises, à Miami et a choisi Sunny Isles, à l'ouest de la zone de Northeast Dade, comme nouvelle base de la société.

À proximité

Restaurants

Waffle House - - 2 min. à pied
Wendy's - - 3 min. à pied
La Granja Latino-américain - 2 min. à pied
Smoothie King - - 4 min. à pied
Subway - - 4 min. à pied
Donna's Caribbean Caribéen €€€ 5 min. à pied

Local commercial

The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 4 min. à pied
Amscot Encaissement de chèques/Prêts rapides 4 min. à pied
Bank of America Banque 5 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 5 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 6 min. à pied
Publix Supermarché 10 min. à pied

Hôtels

aloft Hotel
207 chambres
9 min en voiture
Hilton
208 chambres
11 min en voiture
Courtyard
166 chambres
10 min en voiture
JW Marriott
685 chambres
11 min en voiture
SpringHill Suites
124 chambres
14 min en voiture
Hard Rock
1 271 chambres
15 min en voiture

Agent de location

Agent de location

Jaime Esquenazi, Sales Associate
Travaillant pour The Keyes Company, Jaime Esquenazi a aidé ses clients à trouver les bons locataires au cours des 15 dernières années. Travaillant principalement dans l'immobilier de bureaux, de commerce de détail et foncier, Jaime a tendance à gérer les contrats de vente et de location pour les propriétaires. C'est un agent immobilier assidu qui se concentre sur les demandes des clients et fait tout ce qui est en son pouvoir pour atteindre son objectif et satisfaire ses clients. Il représente véritablement le slogan de The Keyes Company : Keyes ne se limite pas à l'immobilier, il s'agit de prendre soin des gens.

À propos du propriétaire

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  • ID de l’annonce: 41362676

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19501-19577 NW 2nd Ave, Miami, FL 33169

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