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Caribbean Shoppes 19501-19577 NW 2nd Ave Local commercial 2 589 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33169 7 833 021 € (3 025,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Caribbean Shoppes est le centre commercial emblématique du corridor commercial de l'autoroute 441, avec des unités de grande taille pour répondre aux différents besoins des locataires.
- Entouré par la communauté diversifiée de la classe ouvrière et de la classe moyenne de Miami Gardens, à proximité de l'échangeur Golden Glades, du Hard Rock Stadium et du casino Calder.
- Entièrement loué avec une liste de 22 locataires, ce centre commercial de premier ordre offre une structure d'investissement stable et met en valeur le positionnement clé du quartier
- Stratégiquement situé à 15 minutes du centre commercial Aventura, à cinq minutes du boulevard Hallandale et à 10 minutes de Hollywood Boulevard.
Résumé analytique
Caribbean Shoppes situé au 19501 NW 2nd Avenue est un centre commercial bien entretenu à Miami. S'étendant sur 27 872 pieds carrés d'espace de construction et 1,68 acre de terrain, cette place est un développement commercial progressivement moderne le long du corridor commercial de 5 miles de l'US Highway 441, une toute nouvelle et époustouflante façade moderne avec de l'aluminium ACM et du granit, de l'asphalte flambant neuf sur le parking.
Profitez d'un environnement commercial axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement réparties sur deux allées à double face. Caribbean Shoppes possède une clientèle fidèle qui génère des activités régulières tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et services et témoigne d'une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante.
Maintenir une telle longévité et une telle constance dans les affaires n'est pas une mince affaire, et cela témoigne de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les offres diversifiées des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs.
Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur Golden Glades, reliant l'Interstate 95, l'autoroute à péage de Floride et les State Routes 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et facilite leurs déplacements dans le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté diversifiée de travailleurs et de classe moyenne de près de 701 500 habitants dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les sites d'intérêt voisins incluent le centre commercial Aventura, le stade Hard Rock, l'université Saint-Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, l'autoroute 836, ainsi que les entreprises, les services et les restaurants environnants le long de l'US Highway 441.
Profitez d'un environnement commercial axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement réparties sur deux allées à double face. Caribbean Shoppes possède une clientèle fidèle qui génère des activités régulières tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et services et témoigne d'une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante.
Maintenir une telle longévité et une telle constance dans les affaires n'est pas une mince affaire, et cela témoigne de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les offres diversifiées des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs.
Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur Golden Glades, reliant l'Interstate 95, l'autoroute à péage de Floride et les State Routes 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et facilite leurs déplacements dans le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté diversifiée de travailleurs et de classe moyenne de près de 701 500 habitants dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les sites d'intérêt voisins incluent le centre commercial Aventura, le stade Hard Rock, l'université Saint-Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, l'autoroute 836, ainsi que les entreprises, les services et les restaurants environnants le long de l'US Highway 441.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 589 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2019
Prix
7 833 021 €
Prix par m²
3 025,04 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
563 978 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
BU-1A, Miami - Usage commercial limité
Stationnement
80 places (30,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur 195th St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
24 443
203 193
573 150
2030 Population
26 206
217 425
613 878
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,2 %
7,0 %
7,1 %
Âge médian
41,9
39,1
40,5
Diplôme universitaire et supérieur
24 %
21 %
22 %
Employés de jour
9 842
61 885
210 779
Total des entreprises
1 668
9 362
31 458
Revenu moy. du foyer
79 941 $
82 282 $
85 456 $
Revenu médian du foyer
61 893 $
64 326 $
64 522 $
Total des dépenses des consommateurs
224,4 M $
1,9 Md $
5,5 Md $
2025 foyers
8 444
66 964
199 938
Valeur moyenne du logement
385 445 $
429 111 $
457 330 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 3 min. à pied |
| La Granja | Latino-américain | - | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Donna's Caribbean | Caribéen | €€€ | 5 min. à pied |
| Tony's Pizza | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Stadium Diner | Diner | €€ | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | dans l’immeuble |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 4 min. à pied |
| Foot Locker | Chaussures | 4 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 5 min. à pied |
| CVS | Pharmacie | 5 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
207 chambres
9 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
233 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton |
208 chambres
11 min en voiture
|
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 6 519 234 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 519 234 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Travaillant pour The Keyes Company, Jaime Esquenazi a aidé ses clients à trouver les bons locataires au cours des 15 dernières années. Travaillant principalement dans l'immobilier de bureaux, de commerce de détail et foncier, Jaime a tendance à gérer les contrats de vente et de location pour les propriétaires. C'est un agent immobilier assidu qui se concentre sur les demandes des clients et fait tout ce qui est en son pouvoir pour atteindre son objectif et satisfaire ses clients. Il représente véritablement le slogan de The Keyes Company : Keyes ne se limite pas à l'immobilier, il s'agit de prendre soin des gens.
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Vidéos
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Présenté par
Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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