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1950 N Sedgwick St Local commercial 433 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60614 2 239 148 € (5 167,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Résumé analytique

This impeccably renovated mixed-use, two-tenant commercial/residential building presents a rare opportunity to acquire a premier asset in the heart of south Lincoln Park, just steps from Park West, Lincoln Park Zoo, the lakefront, and the highly desirable Sedgwick and Armitage corridor. This coveted pocket is known for its strong retail fundamentals, affluent demographics, and consistent demand driven by walkability, transit access, and surrounding high- end residential density. The first two levels are occupied by a credit commercial tenant (Baird and Warner) under a corporate-guaranteed lease in place through May 2030, offering long-term, predictable income. The upper levels feature a fully rehabbed three- bedroom, two-bathroom residential duplex spanning the third and fourth floors, providing an additional revenue stream or owner-occupant flexibility. The entire building has been comprehensively remodeled, with high-quality finishes throughout and significant capital improvements, including expansive rear and rooftop decks completed in 2023. Four car parking in the rear enhances leasing appeal and tenant retention. This is a true turnkey investment combining durable cash flow, prime location, and modern infrastructure in one of Chicago's most stable and sought-after submarkets.

1950 N. Sedgwick OM March 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

433 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2023

Prix

2 239 148 €

Prix par m²

5 167,66 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

123 153 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,58

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

RM-5

Façade

9 m sur N Sedgwick St

Principaux occupants

Immobilier
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Alors que certaines maisons de courtage ont pour objectif de devenir les plus grandes, Dream Town a toujours eu une vision différente. Ce qui a commencé en 1998 avec un petit bureau est devenu l'une des principales entreprises de Chicago, avec des courtiers et des bureaux desservant l'ensemble de la région de Chicagoland. Reconnue et respectée dans le secteur pour sa technologie de moteur de recherche innovante et son utilisation judicieuse des réseaux sociaux, elle n'a jamais abandonné son approche de boutique axée sur les personnes. Leur groupe spécial de courtiers est trié sur le volet et travaille en étroite collaboration avec leur équipe de marketing créative pour atteindre vos objectifs. Le service, l'intégrité et l'innovation étant au cœur de toutes leurs activités, leur réputation bien méritée de chiffres de vente impressionnants est renforcée par leur engagement à offrir un service personnalisé et attentionné.