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Plaza De Colores 1950-2050 S Rainbow Blvd Espace disponible | 223–715 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Principaux locataires : Panda Express, Power House Gym, Los Angeles Furniture Land et plus encore
- Emplacement idéal pour une utilisation au détail ou au restaurant
- Emplacement bien établi dans une zone à fort trafic
- Accès facile à l'I-15 ; à proximité de Chinatown/Koreatown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 492 m² | 3 Ans | 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 101 083 € /an 8 424 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 211,04 € /m²/an 17,59 € /m²/mois 47 055 € /an 3 921 € /mois | Triple net (NNN) |
2050 S Rainbow Blvd - 1er étage
Retail, salon, Restaurant use permitted 2 bathrooms in premises Rental Rate Negotiable Standalone building with great visibility !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- 2 salles de bain, Superbe vue, Restaurant autorisé
1980 S Rainbow Blvd - 1er étage
Restaurant/Retail use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Andrada Muay Thai
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- Bodi Cafe
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- LA Furniture Land LLC
- Enseigne
- 1
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- Package Plus Printing
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- Panda Express
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- PowerHouse Gym
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Andrada Muay Thai | - | - | - |
| Bodi Cafe | - | - | - |
| LA Furniture Land LLC | Enseigne | 1 | - |
| Package Plus Printing | - | - | - |
| Panda Express | - | - | - |
| PowerHouse Gym | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 715 m² | Façade | 137,16 m le Rainbow |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 055 m² |
| Stationnement | 139 places | Surface totale du terrain | 5,76 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 715 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 139 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 137,16 m le Rainbow |
| Surface commerciale utile | 4 055 m² |
| Surface totale du terrain | 5,76 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Une colocation diversifiée ajoute à l'attrait du centre. Rejoignez Panda Express, LA Furniture Land, Powerhouse Gym, Andrada Muay Thai, Package Plus Printing et bien d'autres encore ! La Plaza de Colores se trouve à moins de 3 km de l'US-95 et de Summerlin Parkway. Le projet est situé juste en bas de la route du lycée de Bonanza et du College of Southern Nevada. Facilement accessible et situé dans une zone commerciale diversifiée et bien établie.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gus Hsu
Plaza De Colores | 1950-2050 S Rainbow Blvd
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