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1950-1960 Government St Local d’activités | 229 m² | À louer | Victoria, BC V8T 4N8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner location near downtown Victoria with strong visibility
- Main floor showroom integrated with warehouse space
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Flexible IAI-1 zoning supporting multiple business types
- Two loading doors for efficient operations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 17 | 229 m² | Négociable | 139,66 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 31 971 € /an 2 664 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 17
The subject property is ideally located on the periphery of downtown Victoria on the corner of Government Street and Discovery Street across from Phillips Brewery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2,464 SF of rentable area
- Main floor showroom attached to warehouse
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ark Homeworks
- Enseigne
- 1
- Local
- Freeman Audio Visual
- Grossiste
- 1
- National
- Island Graphics Ltd.
- Autres services
- 1
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- Mark's
- Vêtements unisexes
- 575
- National
- Nirvana Pet Resort
- Services
- 1
- Régional
- Sports Ren
- Enseigne
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ark Homeworks | Enseigne | 1 | Local |
| Freeman Audio Visual | Grossiste | 1 | National |
| Island Graphics Ltd. | Autres services | 1 | Local |
| Mark's | Vêtements unisexes | 575 | National |
| Nirvana Pet Resort | Services | 1 | Régional |
| Sports Ren | Enseigne | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Chatham St. |
| Surface commerciale utile | 3 174 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 174 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Rues transversales | Chatham St. |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on the periphery of downtown Victoria, this versatile warehouse offers a prime location at Government and Discovery Streets, directly across from the iconic Phillips Brewery. The property combines functionality with visibility, featuring a main floor showroom seamlessly connected to warehouse space—ideal for businesses seeking a blend of retail presence and operational efficiency.
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1950-1960 Government St
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