195 Main St
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195 Main St 1 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 523 279 € à un taux de capitalisation de 7,61 % Lucan Biddulph, ON N0M 2J0
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile 4-plex layout featuring three 1-bedroom units and a spacious 3-bedroom, 2-bath apartment with additional basement space.
- Strong income potential with a scheduled gross annual income of $62,748 from day one.
- Commercial zoning allows for flexible use—live in one unit or lease all four for maximum rental income.
- Prime location just 20 minutes from London in the thriving town of Lucan, close to new amenities and family-friendly features.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We’re thrilled to present this rare 4-plex opportunity in the vibrant and fast-growing town of Lucan! Whether you're a savvy investor or a buyer looking to supplement your mortgage, this versatile property offers exceptional potential. Featuring three well-designed 1-bedroom units (550–650 sq. ft.) and a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment with 1,571 sq. ft. of finished living space—plus an additional 375 sq. ft. in the basement—this property is packed with value. Zoned commercial, it offers flexibility for a range of uses: live in the large unit and rent out the others, or lease all four for maximum income. With a scheduled gross annual income of $62,748, this is a solid income-producing asset from day one. A garage and basement storage provide added convenience. Just 20 minutes from London and a short drive to Grand Bend, Lucan is booming with new amenities including a grocery store, McDonald’s, Dollarama, and Chuck’s Roadhouse. Known for its family-friendly atmosphere, the town boasts parks, sports fields, and a thriving community centre. This is a rare chance to own a high-performing property in a desirable, high-growth area. With flexible zoning, strong rental income, and prime location, this investment checks every box. Book your private showing today!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 523 279 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 523 279 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Taux de capitalisation | 7,61 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1986 |
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 523 279 € |
| Prix par lot | 523 279 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,61 % |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | C1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 51 - 60 |
| 3+2 | 1 | - | 146 |
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