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195 Avenue Francis De Pressensé 24–497 m² | À louer | 69200 Vénissieux
Informations principales
- Excellente accessibilité via axes routiers et transports en commun (métro, tramway, bus).
- Bâtiment intégré dans une zone d’activités structurée et active.
- Quartier dynamique avec commerces, services et infrastructures à proximité.
Caractéristiques
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Loyer
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- Disponible
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surfaces immédiatement exploitables
-
Charges locatives : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 050 € /an 87,50 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 699 € /an 141,55 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Open space
- Surfaces immédiatement exploitables
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surfaces immédiatement exploitables
-
Charges locatives : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 058 € /an 88,20 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surfaces immédiatement exploitables
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 357,60 € /an 29,80 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surfaces immédiatement exploitables
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 685,40 € /an 57,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surfaces immédiatement exploitables
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 923,80 € /an 76,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Bureaux et activités modulables
- Emplacement pratique et visible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – F26A - F26A | 125 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau F32C - F32C | 114 m² | 3/6/9 | 119,30 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – F47 - F47 | 126 m² | 3/6/9 | 123,65 € HT-HC/m²/an 10,30 € HT-HC/m²/mois 15 580 € HT-HC/an 1 298 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau F61 - F61 | 24 m² | 3/6/9 | 204,17 € HT-HC/m²/an 17,01 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,34 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau F60 - F60 | 46 m² | 3/6/9 | 150,65 € HT-HC/m²/an 12,55 € HT-HC/m²/mois 6 930 € HT-HC/an 577,49 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau F62A - F62A | 62 m² | 3/6/9 | 156,45 € HT-HC/m²/an 13,04 € HT-HC/m²/mois 9 700 € HT-HC/an 808,33 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – F26A - F26A
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau F32C - F32C
| Surface |
| 114 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 119,30 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – F47 - F47
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 123,65 € HT-HC/m²/an 10,30 € HT-HC/m²/mois 15 580 € HT-HC/an 1 298 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau F61 - F61
| Surface |
| 24 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 204,17 € HT-HC/m²/an 17,01 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,34 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau F60 - F60
| Surface |
| 46 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,65 € HT-HC/m²/an 12,55 € HT-HC/m²/mois 6 930 € HT-HC/an 577,49 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau F62A - F62A
| Surface |
| 62 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 156,45 € HT-HC/m²/an 13,04 € HT-HC/m²/mois 9 700 € HT-HC/an 808,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – F26A - F26A
| Surface | 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 050 € /an 87,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
RDC, bureau F32C - F32C
| Surface | 114 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 699 € /an 141,55 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
RDC – F47 - F47
| Surface | 126 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
123,65 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 058 € /an 88,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
1er étage, bureau F61 - F61
| Surface | 24 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
204,17 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 357,60 € /an 29,80 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
2e étage, bureau F60 - F60
| Surface | 46 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,65 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 685,40 € /an 57,12 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
2e étage, bureau F62A - F62A
| Surface | 62 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
156,45 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre des surfaces modulables combinant bureaux et zones d’activité tertiaire, adaptées à une exploitation professionnelle efficace. Les plateaux permettent d’organiser des bureaux cloisonnés ou ouverts, des salles de réunion ou des espaces opérationnels selon les besoins de l’entreprise. Les locaux sont immédiatement disponibles et en bon état général, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les surfaces situées au rez-de-chaussée facilitent l’accueil de flux opérationnels, tandis que les bureaux en étage bénéficient d’une organisation flexible et d’une bonne luminosité naturelle. Le site est divisible, offrant la possibilité d’adapter la surface louée à la taille et à l’évolution de l’entreprise. L’emplacement stratégique au sein du parc Feudor garantit une visibilité professionnelle et un accès pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,90 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 923,80 € /an 76,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux et activités modulables
- Surfaces immédiatement exploitables
- Emplacement pratique et visible
Aperçu du bien
Situé à Vénissieux, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur d’activités dynamique de l’agglomération lyonnaise. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs et à une desserte efficace en transports en commun, incluant métro, tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les pôles économiques voisins. L’environnement immédiat offre de nombreux services et commodités, tels que commerces, restauration, équipements professionnels et infrastructures locales. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans un tissu urbain actif, idéal pour des activités professionnelles, tertiaires ou logistiques.
Informations sur l’immeuble
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195 Avenue Francis De Pressensé
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