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19485-19489 S Dixie Hwy Local commercial | 186 m² | À louer | Cutler Bay, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de 2000 pieds carrés prêt à emménager.
- 51 500 véhicules AADT par jour.
- Le long d'un corridor majeur entre les détaillants à grande surface, notamment Aldi, Winn-Dixie, Burlington, Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants.
- Signalisation et visibilité bien visibles depuis l'autoroute S Dixie.
- Idéal pour les fournisseurs de services sans fil ou les utilisateurs de détail non liés à l'alimentation qui recherchent une exposition à un trafic élevé.
- À 3 minutes (0,8 mile) de l'autoroute Ronald Reagan Turnpike et à 10 minutes (10,6 miles) de Don Shula Expy (SR-874).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19485 | 186 m² | Négociable | 275,35 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 51 162 € /an 4 263 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 19485
Move-In Ready 2000 SF retail space with signage exposure to high-traffic US-1. Ideal for wireless vendors or non-food-related retail users seeking high traffic exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Prominent Signage
- Move-In Ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 985 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates est fière de présenter un espace commercial prêt à emménager offrant une façade de choix le long de l'artère animée de l'autoroute US-1 South Dixie à Cutler Bay, en Floride. Cette unité commerciale située dans un bâtiment de 10 601 pieds carrés offre une visibilité incroyable à un trafic quotidien annuel moyen de 51 500 personnes (AADT). L'unité disponible est parfaitement adaptée à un fournisseur de services sans fil ou à un utilisateur de détail non lié à l'alimentation. À proximité des principaux magasins à grande surface et des destinations de shopping, notamment Aldi, Winn-Dixie, Burlington et Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants, cet emplacement offre une exposition exceptionnelle au sein d'un couloir commercial animé. Situé juste en face de l'autoroute S Dixie, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente accessibilité à seulement 3 minutes (1,3 miles) de l'autoroute Ronald Reagan et à 10 minutes (10,6 miles) de l'autoroute Don Shula (SR-874). Cet emplacement offre une connectivité pratique aux principales artères de transport, facilitant ainsi un accès fluide pour les clients et les employés.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
19485-19489 S Dixie Hwy
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