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1946 Van Ness Ave Bureau 2 355 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94109 7 075 534 € (3 004,36 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Iconic Location: Adjacent to landmarks and cable car stops, offering prestige and high visibility on a major artery.
- Historic Character: Built post-1906 earthquake, the property embodies resilient architecture with opportunities for modern adaptation.
- Call Jim Wright for more information.
- Expansive Industrial Space: 25,350 SF building supports flexible uses including storage, light manufacturing, or office setups.
- Excellent Connectivity: Proximity to MUNI routes, cable cars, highways, and pedestrian-friendly environment enhances access.
Résumé analytique
The property at 1946 Van Ness Avenue is a historic commercial/industrial building located in the prestigious Nob Hill neighborhood of San Francisco, near the intersection of Van Ness Avenue and Pacific Avenue. Built in 1920, this industrial property offers versatile space suitable for light industrial, office, or creative uses. The surrounding area is characterized by a mix of upscale residential, cultural landmarks, and high-visibility commercial corridors, attracting businesses in sectors like professional services, retail, and media. The building benefits from the enduring appeal of Nob Hill, with proximity to cable car lines and major thoroughfares enhancing its accessibility.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 355 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2001
Prix
7 075 534 €
Prix par m²
3 004,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
585 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,50
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
RC-4, San Francisco - Résidentiel et Commercial à Haute Densité
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0598-010A | Évaluation des aménagements | 2 550 147 € |
| Évaluation du terrain | 3 825 221 € | Évaluation totale | 6 375 367 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0598-010A
Évaluation du terrain
3 825 221 €
Évaluation des aménagements
2 550 147 €
Évaluation totale
6 375 367 €
Contacts
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1946 Van Ness Ave
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