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1946 Foothill Blvd Immeuble residentiel 18 lots 2 433 551 € (135 197 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Oakland, CA 94606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good Unit Mix with 1 and 2 bedroom Units
- Opportunity to Raise rents with Banked rents
- Fully rented with upside in rent
- Off street parking to attract tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Oakland, 1946 Foothill Blvd offers a rare opportunity to own a fully occupied 18-unit apartment building with strong in-place income. The unit mix consists of spacious 1-bedroom and 2-bedroom units, appealing to a wide tenant base. The property features off-street parking, providing convenience and added value for residents. This well-maintained asset presents investors with immediate cash flow and long-term upside potential in a high-demand rental market. With stable occupancy, separate utility meters, and proximity to transit, shopping, and dining, this is an ideal acquisition for both seasoned investors and 1031 exchange buyers looking for dependable returns in a growth-oriented neighborhood
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 433 551 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 135 197 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Surface de l’immeuble | 1 051 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.14 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 433 551 € |
| Prix par lot | 135 197 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.14 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 051 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 70 |
| 2+1 | 4 | - | 88 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-0198-013-01 | Évaluation des aménagements | 1 089 868 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 363 343 € (2025) | Évaluation totale | 1 453 211 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-0198-013-01
Évaluation du terrain
363 343 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 089 868 € (2025)
Évaluation totale
1 453 211 € (2025)
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