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PetMedic Urgent Care | Rarebreed | Albany, NY 1946 Central Ave Local commercial 394 m² À vendre Albany, NY 12205 1 801 603 € (4 575,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

1946 Central Ave, Albany, NY 12205

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stable Investment – There are ±14 years remaining on the NNN lease with 2.5% annual increases and two, five-year options to extend the lease
  • Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property – Veterinary hospitals are extremely sought-after investments for their resistance to downturns.
  • Comprehensive Services | Multi-Doctor Location – PetMedic Urgent Care provides high-quality general urgent care for pets throughout the Albany County
  • Scheduled Rental Increases | Hedge Against Inflation – The lease features 2.5% annual rental escalators
  • Prime Location – The ±4,238 SF practice is ideally located along Central Avenue, NY-5, offering excellent visibility & easy access to major freeways.
  • Robust Growth Industry – The global veterinary services market size is expected to reach $142 Billion by 2025 with a CAGR of 5.6% during that period.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 801 603 €
Prix par m²
4 575,81 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
121 608 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
12
Stationnement
16 places (40,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Central Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
KeyBank
Golden Corral Buffet & Grill
Sunbelt Rentals
Tex's Chicken & Burgers
TrustCo Bank
The YMCA
Shoprite Of Colonie

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 012689-029-001-0001-023-001-0000 Évaluation des aménagements 126 413 €
Évaluation du terrain 89 457 € Évaluation totale 215 870 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
012689-029-001-0001-023-001-0000
Évaluation du terrain
89 457 €
Évaluation des aménagements
126 413 €
Évaluation totale
215 870 €
(949) 662-2256

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37793273

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1946 Central Ave, Albany, NY 12205

Ce Local commercial situé à 1946 Central Ave, Albany, NY 12205 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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PetMedic Urgent Care | Rarebreed | Albany, NY | 1946 Central Ave
(949) 662-2256 x

PetMedic Urgent Care | Rarebreed | Albany, NY | 1946 Central Ave

1/4

Andrew Evans
(949) 662-2256

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Ariana Sobhan
(866) 889-0550

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