1946-1956 Balboa Ave
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1946-1956 Balboa Ave Local commercial 258 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 1 349 818 € (5 233,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TRAFIC ÉLEVÉ | EXCELLENTE VISIBILITÉ
- DÉMOGRAPHIE EXTRÊMEMENT RICHE ET DENSE DU COMTÉ DE SAN DIEGO
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Pacific Beach, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie, le site est idéalement situé entre les deux principales artères commerciales, Balboa Avenue et Grand Avenue, avec un accès facile à l'I-5.
L'offre bénéficie d'une visibilité fantastique dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de San Diego, bénéficiant d'un trafic élevé de la part des habitants et des visiteurs.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un emplacement côtier dense et intercalaire. Les hautes barrières à l'entrée du marché en font un atout irremplaçable.
Cet investissement est loué à 100 % et comprend quatre locataires commerciaux de NNN et deux unités résidentielles.
L'offre bénéficie d'une visibilité fantastique dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de San Diego, bénéficiant d'un trafic élevé de la part des habitants et des visiteurs.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un emplacement côtier dense et intercalaire. Les hautes barrières à l'entrée du marché en font un atout irremplaçable.
Cet investissement est loué à 100 % et comprend quatre locataires commerciaux de NNN et deux unités résidentielles.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 349 818 €
Prix par m²
5 233,90 €
Taux de capitalisation
7,04 %
RNE
95 004 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CC-4-2, San Diego - (Communauté commerciale) et communautés côtières complètes
Zone de superposition de hauteur (CHOZ) avec FAR de 2,5 et limite de hauteur de 30 pieds
Façade
26 m sur Balboa Ave
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 424-042-13 | Évaluation des aménagements | 262 286 € |
| Évaluation du terrain | 180 879 € | Évaluation totale | 443 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
424-042-13
Évaluation du terrain
180 879 €
Évaluation des aménagements
262 286 €
Évaluation totale
443 165 €
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